2 rooms duplex

Appartement en duplex élégant à Thalwil - 165 m² de sensation de vie avec charme historique et confort moderne

Cet exceptionnel appartement en duplex de 2 pièces situé à la Mühlebachstrasse 45 à Thalwil combine, sur environ 165 m² de surface habitable, le charme historique du XVIIIe siècle avec un confort de vie moderne. La propriété a été entièrement rénovée en 2026, les poutres en bois d'origine ayant été harmonieusement intégrées à l'architecture moderne.

La vaste zone de vie de type loft séduit par une grande façade vitrée et une sensation de vie ouverte et lumineuse. La cuisine moderne s'intègre avec élégance et offre un îlot de cuisine, des appareils de haute qualité, une table de cuisson avec hotte intégrée, un four combiné avec vapeur, un lave-vaisselle et beaucoup de rangements. Un système d'éclairage de type galerie souligne l'atmosphère particulière.

Dans l'étage mansardé aménagé, les poutres historiques apparentes créent une ambiance unique. On y trouve une zone de salle de bain ouverte avec baignoire et WC séparé. Une autre salle de bain avec douche ainsi qu'un lave-linge et un sèche-linge se trouvent à l'étage inférieur.

Depuis la zone de nuit, on profite d'une belle vue sur le Zürichsee.

Un garde-manger spacieux, des niches intelligemment utilisées et des solutions de rangement intégrées offrent beaucoup de place. Des fenêtres à triple vitrage, des parquets, un chauffage au sol ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur économe en énergie et une installation photovoltaïque assurent un confort contemporain. Un climatiseur à l'étage mansardé complète l'équipement.

Un point fort particulier est le grand balcon couvert avec vue sur la verdure. L'orientation calme par rapport à la rue adjacente allie une vie détendue à la situation centrale à Thalwil.

Les points forts en un coup d'œil

• env. 165 m² de surface habitable sur deux étages
• entièrement rénové et modernisé en 2026
• caractère historique avec poutres en bois d'origine
• vaste zone de vie de type loft avec grande façade vitrée
• cuisine ouverte moderne avec îlot de cuisine et appareils de haute qualité
• deux salles de bain, dont une ouverte avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé
• lave-linge et sèche-linge dans l'appartement
• grande surface de balcon couverte de 33 m²
• vue sur le Zürichsee
• parquets et nouvelles fenêtres à triple vitrage
• chauffage par pompe à chaleur, installation photovoltaïque et chauffage au sol
• climatiseur à l'étage mansardé
• beaucoup de rangements et solutions intégrées réfléchies
• les charges sont facturées au forfait
• 1 place de parc incluse
• situation calme et pourtant centrale
• disponible dès le 1. octobre 2026
• visite virtuelle disponible

La combinaison de la substance de construction historique, de l'architecture moderne, de la sensation d'espace exceptionnelle et du confort de haute qualité fait de cet appartement en duplex un foyer particulier pour tous ceux qui recherchent un mode de vie spacieux et élégant à Thalwil.

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