Appartamento di 4 ½ locali

**Appartamento moderno di 4,5 locali con grande loggia a Birr AG** Questo attraente e spazioso appartamento di 4,5 locali convince con un piano ben pensato, stanze luminose e molto spazio per tutta la famiglia. La posizione residenziale tranquilla offre un'atmosfera abitativa piacevole e allo stesso tempo una buona connessione con le possibilità di shopping e i trasporti pubblici. **Posizione di trasporto eccellente** In pochi minuti si può raggiungere in auto sia l'autostrada A1 in direzione Berna o Zurigo, sia l'autostrada in direzione Basilea. Allo stesso modo con i mezzi pubblici. Nelle città circostanti Aarau, Baden, Brugg, Lenzburg. Fermata dell'autobus proprio di fronte alla casa **Punti salienti** Stanze interne illuminate Sistema di ventilazione controllato Zona living e pranzo spaziosa Pompa di calore a acqua solare con effetto di raffreddamento Tende e tende da sole azionate elettricamente Pavimenti moderni in parquet di quercia e piastrelle in Feinsteinzeug Torre di lavaggio nell'appartamento Edificio residenziale certificato Minergie **Offerta di spazi:** * **Ampia camera da letto principale con doccia e WC privati** (22,3 m2 + 5,5 m2) * Due ulteriori camere da letto (13,3 m2 e 13,2 m2) * Zona living, pranzo e cucina aperta (40,2 m2) * **Cucina con elettrodomestici moderni come forno, lavastoviglie e frigorifero-congelatore Electrolux.** * 2° bagno (4,9 m2) * Zona d'ingresso luminosa (12,7 m2) * **Ripostiglio con lavatrice e asciugatrice moderne** (4,3 m2) * Ulteriore ripostiglio (2,1 m2) * Grande loggia/balcone (13,7 m2) * **Proprio locale cantina** (12,5 m2) * **_L'armadio di alta qualità con illuminazione interna integrata (solo 2 anni) può essere acquistato separatamente su richiesta. Questo offre una soluzione pratica e immediatamente utilizzabile e risparmia i costi e il lavoro per l'acquisto e il montaggio di un nuovo armadio._** **Parcheggio:** * **1 posto auto in garage sotterraneo con stazione di ricarica per veicoli elettrici** può essere **noleggiato per 130Fr.** * Posti auto per biciclette nell'area interna disponibili (gratuiti) * Posti auto per visitatori disponibili Questo appartamento è ideale per famiglie, coppie o chiunque apprezzi un ambiente di vita spazioso e moderno in un contesto attraente.