4 ½ rooms apartment

**Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Loggia in Birr AG** Diese attraktive und grosszuegig geschnittene 4.5-Zimmer-Wohnung ueberzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Raeumen und viel Platz fuer die ganze Familie. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Wohnatmosphaere und gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmoeglichkeiten sowie den oeffentlichen Verkehr. **Ausgezeichnete Verkehrslage** In wenigen Minuten ist man mit dem Auto, sowohl auf der Autobahn A1 Richtung Bern oder Zürich. als auch auf der Autobahn Richtung Basel. Ebenso mit OEV. In den umliegenden Städten Aarau, Baden, Brugg, Lenzburg. Bushaltestelle direkt vor dem Haus **Highlights** Lichtdurchflutete Innenraeume Kontrolliertes Lueftungssystem Grosszuegig gestalteter Wohn- und Essbereich Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Kühleffekt Elektrische betriebene Storen und Sonnenmarkisen Moderne Bodenbelaege aus Eichenparkett und Feinsteinzeug-Platten Waschturm in der Wohnung Minergie-zertifizierter Wohnbau **Raumangebot:** * **Grosszuegiges Master-Schlafzimmer mit eigener Dusche und WC** (22.3 m2 + 5.5 m2) * Zwei weitere Schlafzimmer (13.3 m2 und 13.2 m2) * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (40.2 m2) * **Küche mit modernen Geräten wie Ofen, Geschirrspühlmaschine und Kühl- Tiefkühlschrank von Electrolux.** * 2tesBadezimmer (4.9 m2) * Heller Eingangsbereich (12.7 m2) * **Reduit mit eigene moderne Waschmaschine & Tumbler** (4.3 m2) * Zusaetzliches Reduit (2.1 m2) * Grosse Loggia/Balkon (13.7 m2) * **Eigenes Kellerabteil** (12.5 m2) * **_Der hochwertige Kleiderschrank mit integrierter Innenbeleuchtung (erst 2 Jahre alt) kann auf Wunsch separat uebernommen werden. Dies bietet eine praktische und sofort nutzbare Loesung und erspart Ihnen die Kosten sowie den Aufwand fuer Kauf und Montage eines neuen Kleiderschranks._** **Parkierung:** * **1 Tiefgaragenparkplatz mit Ladestation fuer Elektrofahrzeuge** kann **für 130Fr. gemietet werden** * Veloparkplaetze im Innenbereich vorhanden (kostenlos) * Besucherparkplaetze stehen zur Verfuegung Diese Wohnung eignet sich ideal fuer Familien, Paare oder alle, die grosszuegiges und modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung schaetzen.