Casa singola di 4 ½ locali

Una casa con una caratteristica speciale
Il punto di forza di questo immobile è l'atrio protetto di 40 m² – uno spazio all'aperto riparato dalle intemperie, ideale per rilassarsi, fare grigliate o semplicemente respirare. Davanti all'ingresso principale, un'ampia area giardino di circa 105 m² completa l'offerta di spazi esterni: zona seduta, protezione visiva o un orto privato – qui il giardino può essere progettato interamente secondo i propri desideri.

Ben mantenuta e solida, con potenziale
La casa, costruita nel 1962, è stata ristrutturata ampiamente nel 2002 (cucina, servizi igienici, pavimentazioni, impianti elettrici, superfici interne), nel 2014 sono state installate nuove finestre e nel 2022 è stata installata una nuova caldaia a olio. Su 141 m² di superficie utile, la casa offre 4.5 locali e, al piano interrato, un locale hobby riscaldato – utilizzabile in modo versatile come stanza per hobby, home office o camera per gli ospiti, con potenziale di ampliamento per bagno o sauna (previa verifica delle possibilità edilizie e legali).

Vivere con percorsi brevi
Buchs si trova nel distretto di Aarau, direttamente sulla Suhre e praticamente fusa con il capoluogo cantonale. Opportunità di acquisto, scuole, stazione ferroviaria e collegamento autostradale sono raggiungibili in pochi minuti; l'autobus ferma dopo soli 550 m. Circondata dal Suretwald, la posizione offre molto verde e spazi ricreativi direttamente davanti alla porta di casa.

In sintesi

• Casa unifamiliare, 4.5 locali, anno di costruzione 1962
• Superficie del terreno 287 m², superficie utile 141 m²
• Giardino ca. 105 m², atrium 40 m²
• 1 posto garage incluso e una possibilità di parcheggio davanti al garage
• Riscaldamento a olio, ristrutturato nel 2022
• Prezzo di vendita indicativo CHF 845'000.–
• Consegna su accordo

Una casa piccola e ben accessibile con manutenzione contenuta – ideale per coppie e piccole famiglie che desiderano fare il passo verso la propria casa.

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