6 ½ rooms single house

**Metà di casa doppia con valore aggiunto: vivere, lavorare e affittare sotto un tetto** Liestal, la vivace capitale del Baselbieter, combina comfort urbano con qualità di vita vicina alla natura. Immersa tra colline dolci, foreste e pendii soleggiati, la città offre un ambiente ideale per famiglie, lavoratori e persone che apprezzano la tranquillità senza rinunciare a una connessione eccellente. Basilea è raggiungibile in breve tempo grazie a ottime connessioni ferroviarie e autostradali, mentre scuole, negozi, ristoranti, offerte culturali e la charmante città vecchia sono facilmente raggiungibili. La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e curato, in posizione elevata. Poco traffico, un vicinato piacevole e la vicinanza immediata a sentieri, foreste e aree di ricreazione creano un ambiente di vita con alta qualità, molta privacy e ottima esposizione. Questa curata metà di casa doppia del 2007 convince con il suo concetto di spazio ben pensato, tecnologia domestica moderna e molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile è stato costantemente mantenuto e ampiamente modernizzato nel 2023/2024. Una nuova pompa di calore con supporto solare e riscaldamento a pavimento, un sistema smart home Loxone parzialmente implementato (solo in alcune aree, il resto della gestione rimane convenzionale) e un aspirapolvere centrale garantiscono un comfort di vita sostenibile, moderno e ad alta efficienza energetica. La casa dispone di due unità abitative indipendenti con una superficie abitabile lorda di circa 258 m²: * L'ampia **abitazione principale di 4,5 locali** si estende sui due piani superiori con circa 132 m² di superficie abitabile netta, completata da un balcone di circa 20 m² e una terrazza di circa 10 m². * L'**abitazione di 2,5 locali** al piano terra offre circa 50 m² di superficie abitabile netta e una terrazza di circa 10 m², nonché locali di deposito, lavanderia e tecnici. Il luminoso soggiorno e la zona pranzo dell'abitazione principale si affacciano sulla ampia terrazza a forma di L - uno spazio esterno versatile per mangiare, rilassarsi o per gli amanti delle piante. La posizione elevata garantisce molta luce, privacy e una vista piacevole sul quartiere. Una terrazza aggiuntiva sul retro del tetto funge da ritiro, posto per la colazione o angolo di lettura tranquilla. Tre camere da letto e un bagno luminoso con vasca da bagno e doppio lavabo completano questo piano e creano, con travi a vista e elementi in legno, un ambiente di vita caldo. L'abitazione di 2,5 locali è ideale per un home office, studi o atelier o come attraente appartamento in affitto. Rappresenta inoltre un grande vantaggio per il calcolo della sostenibilità in banca e offre flessibili possibilità di utilizzo. Il piano terra è completato da locali di deposito, tecnici e ulteriori spazi di stoccaggio. Un garage (attualmente diviso per creare ulteriori locali di deposito, ma facilmente riconvertibile), un carport e due parcheggi esterni offrono comode possibilità di parcheggio per più veicoli. La combinazione di posizione tranquilla, tecnologia domestica moderna, ampi spazi esterni, abitazione separata e vicinanza a città, trasporti pubblici e infrastrutture rende questa proprietà un'opportunità rara a Liestal. Una casa ideale per persone che apprezzano spazio, qualità, sostenibilità e flessibilità. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e un appuntamento di visita. Siamo lieti.