6 ½ pièces maison individuelle

**Demi-maison à double valeur : vivre, habiter et louer sous un même toit** Liestal, la ville vivante et capitale du Baselbiet, combine le confort urbain avec une qualité de vie proche de la nature. Entourée de collines douces, de forêts et de pentes ensoleillées, la ville offre un environnement idéal pour les familles, les actifs et les personnes qui apprécient la tranquillité sans vouloir renoncer à une excellente connexion. Bâle est facilement accessible en peu de temps grâce à des liaisons ferroviaires et autoroutières optimales, tandis que les écoles, les possibilités de shopping, les restaurants, les offres culturelles et la charmante vieille ville sont facilement accessibles à proximité. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, en hauteur. Peu de circulation, un voisinage agréable ainsi que la proximité immédiate avec des sentiers de randonnée, des forêts et des zones de loisirs créent un environnement de vie de haute qualité, avec beaucoup d'intimité et un ensoleillement optimal. Cette demi-maison à deux familles bien entretenue, construite en 2007, convainc par son concept d'espace réfléchi, sa technologie de maison moderne et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. L'immobilier a été constamment entretenu et a fait l'objet d'une modernisation complète en 2023/2024. Une nouvelle pompe à chaleur avec assistance solaire et chauffage par le sol, un système Smart-Home Loxone partiellement mis en œuvre (uniquement dans certaines zones, le reste de la commande étant toujours conventionnel) ainsi qu'un aspirateur central garantissent un confort de vie durable, moderne et une haute efficacité énergétique. La maison dispose de deux unités d'habitation indépendantes avec une surface habitable brute d'environ 258 m² : * Le spacieux **appartement principal de 4,5 pièces** s'étend sur les deux étages supérieurs avec environ 132 m² de surface habitable nette, complétée par environ 20 m² de balcon et une terrasse d'environ 10 m². * L'**appartement annexe de 2,5 pièces** au rez-de-chaussée offre environ 50 m² de surface habitable nette ainsi qu'une terrasse d'environ 10 m², ainsi que des pièces de stockage, de buanderie et de technique. Le salon et la salle à manger de l'appartement principal s'ouvrent sur la spacieuse terrasse en angle - un espace de vie extérieur polyvalent pour manger, se détendre ou pour les amateurs de plantes. La situation en hauteur garantit beaucoup de lumière, d'intimité et une vue agréable sur le quartier. Une terrasse supplémentaire sur le côté arrière du grenier sert de refuge, de salle à manger ou de coin de lecture calme. Trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain éclairée avec baignoire et lavabo double complètent cet étage et créent, avec des poutres apparentes et des éléments en bois, un ambiance de vie chaleureuse. L'appartement annexe convient idéalement pour un bureau à domicile, des locaux de pratique ou d'atelier ou en tant qu'appartement à louer attractif. Il représente également un grand avantage pour le calcul de la charge de la banque et offre des possibilités d'utilisation flexibles. Le rez-de-chaussée est complété par des pièces de cave, de technique et des locaux de stockage supplémentaires. Un garage (actuellement divisé pour créer des caves supplémentaires, mais facilement reconvertis), un carport ainsi que deux places de parking extérieures offrent des possibilités de stationnement confortables pour plusieurs véhicules. La combinaison d'une situation calme en hauteur, d'une technologie de maison moderne, de surfaces extérieures spacieuses, d'un appartement annexe séparé et de la proximité avec la ville, les transports publics et les infrastructures fait de cette propriété une occasion rare à Liestal. Un foyer idéal pour les personnes qui apprécient l'espace, la qualité, la durabilité et la flexibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et prendre rendez-vous pour une visite. Nous nous réjouissons.