Appartamento di 3 ½ locali

A Cully, nel cuore di Lavaux, scoprite questo bellissimo appartamento di 3.5 locali nuovo (2025), completamente arredato, attrezzato e pronto per essere abitato, situato a soli 5 minuti a piedi dalla stazione e in prossimità del lago Lemano.

Luminoso e tranquillo, offre un contesto di vita privilegiato tra lago e vigneti. Ideale per una persona sola o una coppia alla ricerca di un affitto a lungo termine.

Con una superficie abitabile di circa 37 m², comprende:

• Soggiorno luminoso con divano letto, zona pranzo e accesso alla terrazza.
• Cucina moderna attrezzata: forno, piastre a induzione, cappa, lavastoviglie, frigorifero e congelatore.
• Camera indipendente con letto matrimoniale e bagno con doccia attenente.
• WC separati e ingresso con numerosi ripostigli.
• Terrazza privata di 8 m², orientata a est.
• Cantina privata spaziosa e sicura.

L'arredamento, i piatti, gli utensili da cucina, la macchina del caffè, l'aspirapolvere e la biancheria da letto sono forniti. Connessione Internet tramite fibra ottica.

Situato in un edificio nuovo certificato Minergie, l'appartamento beneficia di riscaldamento a pavimento e di una ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, garantendo un ricambio regolare dell'aria e un eccellente comfort termico.

I residenti dispongono inoltre di:

• Sala sportiva
• Spazio di coworking per il telelavoro
• Sala comune
• Lavanderia
• Parcheggio sotterraneo sicuro con stazione di ricarica elettrica (in opzione)

L'appartamento è situato al piano terra con accesso a livello del suolo.

La stazione di Cully è a 5 minuti a piedi, con treni frequenti verso Lausanne e Vevey. Negozi, supermercati, farmacia e ristoranti sono raggiungibili a piedi.

Le rive del Lemano si trovano a circa 10 minuti a piedi. I vigneti di Lavaux, le passeggiate lungo il lago e il fascino del borgo di Cully offrono un ambiente particolarmente piacevole.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

Affitto totale: CHF 2'960/mese, spese incluse

• Affitto netto: CHF 1'950/mese
• Spese forfettarie: CHF 250/mese, comprendenti riscaldamento, acqua calda, acqua fredda, elettricità e Internet

Posto auto sotterraneo con stazione di ricarica: CHF 250/mese in aggiunta.

Benvenuti affitti a lungo termine.