3 ½ Zimmer Wohnung

In Cully, im Herzen des Lavaux, entdecken Sie diese schöne, neue 3.5-Zimmer-Wohnung (2025), die voll möbliert, ausgestattet und bezugsbereit ist. Sie liegt nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt und in der Nähe des Genfersees.

Hell und ruhig bietet sie einen privilegierten Lebensraum zwischen See und Weinreben. Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine langfristige Miete sucht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² umfasst sie:

• Helles Wohnzimmer mit Schlafsofa, Essbereich und Zugang zur Terrasse.
• Moderne, ausgestattete Küche: Backofen, Induktionsplatten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach.
• Separates Schlafzimmer mit Doppelbett und angrenzendem Duschbad.
• Separate WC und Flur mit zahlreichen Stauräumen.
• Private Terrasse von 8 m², nach Osten ausgerichtet.
• Geräumiger und sicherer privater Keller.

Möbel, Geschirr, Küchenutensilien, Kaffeemaschine, Staubsauger und Bettwäsche sind vorhanden. Internetverbindung über Glasfaser.

Die Wohnung befindet sich in einem neuen, Minergie-zertifizierten Gebäude und verfügt über Bodenheizung sowie eine Doppelstrom-Lüftung mit Wärmerückgewinnung, die eine regelmässige Lufterneuerung und einen ausgezeichneten thermischen Komfort gewährleistet.

Die Bewohner verfügen zudem über:

• Fitnessraum
• Coworking-Bereich für das Homeoffice
• Gemeinschaftsraum
• Waschküche
• Gesicherter Tiefgaragenplatz mit Ladestation für Elektroautos (optional)

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Gartenzugang und ebenerdigem Zugang.

Der Bahnhof von Cully ist 5 Gehminuten entfernt, mit häufigen Zugverbindungen nach Lausanne und Vevey. Geschäfte, Supermärkte, Apotheke und Restaurants sind zu Fuss erreichbar.

Die Ufer des Genfersees sind etwa 10 Gehminuten entfernt. Die Weinberge des Lavaux, Spaziergänge am Seeufer und der Charme des Dorfes Cully bieten eine besonders angenehme Umgebung.

MIETBEDINGUNGEN

Gesamtmiete: CHF 2'960/Monat, inkl. Nebenkosten

• Nettomiete: CHF 1'950/Monat
• Pauschale Nebenkosten: CHF 250/Monat, inklusive Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Strom und Internet

Tiefgaragenplatz mit Ladestation: zusätzlich CHF 250/Monat.

Langfristige Vermietung willkommen.