Appartamento mansardato con 5 ½ locali

**L'immobile** L'immobile, costruito nel 2010, si trova in una posizione collinare sopraelevata e attraente in zona mista e offre una bella vista oltre a un piacevole ambiente residenziale. L'appartamento è l'unica unità abitativa nell'edificio. Al piano terra si trovano due superfici commerciali affittate, consentendo un'ottimale combinazione tra abitare e lavorare. **L'appartamento** L'appartamento duplex è stato parzialmente ristrutturato nel 2025 e si presenta in uno stato molto curato. Grazie alla disposizione intelligente degli spazi, alle zone giorno luminose e all'attrezzatura moderna, offre un ambiente abitativo confortevole per coppie e famiglie. **Il piano terra** l'ingresso dell'edificio è facilmente raggiungibile e conduce a un accogliente atrio con spazio per un guardaroba. Tramite la scala si accede direttamente alla spaziosa zona giorno al piano superiore. **Il piano superiore** Il cuore dell'appartamento è costituito dall'area giorno-pranzo aperta con la cucina spaziosa e un pratico ripostiglio (reduit). Le grandi finestre garantiscono molta luce naturale e creano un'atmosfera abitativa piacevole. In questo piano si trovano inoltre un WC per gli ospiti, una lavanderia separata con colonna lavatrice-asciugatrice e un'altra stanza, ideale come ufficio, camera per gli ospiti o camera da letto. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone separato o alla terrazza, che invita al relax e al piacere. **Il mansardato** Nel mansardato vi aspettano tre luminose camere da letto, oltre a un bagno moderno e un WC separato. La camera da letto padronale dispone inoltre di una cabina armadio a vista. Tutte le camere da letto sono dotate di pavimenti in laminato di facile manutenzione e trasmettono un'atmosfera abitativa piacevole. **Area esterna** L'immobile comprende due carport coperti e una spaziosa terrazza che invita a sostare e godersi la tranquilla Umgebung. Un pratico ripostiglio esterno offre spazio di archiviazione aggiuntivo per attrezzi da giardino, biciclette o utensili stagionali. **Dotazioni tecniche** Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore ad alta efficienza energetica. Il piacevole riscaldamento a pavimento garantisce un calore uniforme e confortevole in tutti gli ambienti abitativi. **Affitto** Nel prezzo dell'affitto sono inclusi tutti i costi e si paga un forfait di soli CHF 2'890.00 (escl. elettricità) P.S. L'appartamento è messo in vendita anche tramite annuncio di vendita.