662m² negozio

_Superficie commerciale versatile per servizi sanitari, retail, showroom o concetti di utilizzo orientati al cliente_ Rara opportunità nel rinomato Turm Areal Winterthur. Questa rappresentativa superficie al piano terra di circa 662 m² convince per la sua eccezionale altezza dei locali di oltre quattro metri, le ampie vetrate e una struttura della pianta flessibile. La superficie è ideale per aziende con contatto diretto con il cliente e offre molteplici possibilità di utilizzo – ad esempio come centro sanitario, studio associato, fisioterapia, studio medico, showroom, retail o superficie per servizi di alta qualità. Grazie alla possibilità di consegna diretta e al collegamento con ulteriori spazi di magazzino nel seminterrato, la superficie è altrettanto eccellente per concetti con un elevato turnover di merci o logistica. La immediata vicinanza alla città vecchia di Winterthur e alla stazione centrale, insieme all'eccellente accessibilità, creano condizioni ideali per collaboratori, clienti e clienti. **Highlights** ✓ ca. 662 m² di superficie locativa ✓ Certificazione di sostenibilità: BREEAM In-Use ✓ Altezza dei locali di 4.06 m ✓ Consegna con finitura di base funzionale ✓ Possibilità di utilizzo flessibile ✓ Ampie vetrate ✓ Area d'ingresso rappresentativa ✓ Possibilità di consegna diretta ✓ Consegna diretta delle merci realizzabile con collegamento alla superficie locativa ✓ Superfici di magazzino aggiuntive nel seminterrato locabili in modo flessibile ✓ Elevato carico massimo del pavimento delle superfici di magazzino fino a 1'500 kg/m² ✓ Due ascensori per persone ✓ Garage sotterraneo ✓ Posti auto all'aperto ✓ Stazioni di ricarica per veicoli elettrici nell'area ✓ Possibilità di docce, a seconda del concetto di locazione, per uso comune o esclusivo ✓ Spese accessorie acconto: ca. CHF 55.00/m²/p.a. ✓ Tecnologia edilizia moderna con soffitti radianti, ventilazione e pavimento flottante ✓ Stazione centrale di Winterthur e città vecchia raggiungibili in pochi minuti a piedi Lasciatevi convincere dalle qualità di questa versatile superficie commerciale durante una visita personale. Sarò lieto di mostrarvi le diverse possibilità di utilizzo e di offrirvi una consulenza individuale. Resto in attesa di un vostro contatto.