662m² shop

_Surface commerciale polyvalente pour services de santé, retail, showroom ou concepts d'utilisation orientés client_ Rare opportunité dans le renommé Turm Areal Winterthur. Cette surface représentative au rez-de-chaussée d'environ 662 m² convainc par sa hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de quatre mètres, ses larges façades vitrées ainsi qu'une structure de plan de masse flexible. La surface est idéale pour les entreprises en contact avec la clientèle et ouvre des possibilités d'utilisation variées – par exemple comme centre de santé, cabinet de groupe, physiothérapie, cabinet médical, showroom, retail ou surface de services haut de gamme. Grâce à la possibilité de livraison directe ainsi qu'à la connexion à des surfaces de stockage supplémentaires au sous-sol, la surface convient également parfaitement aux concepts avec un flux logistique ou de marchandises élevé. La proximité immédiate de la vieille ville de Winterthur et de la gare principale, ainsi que l'excellente accessibilité, créent des conditions idéales pour les collaborateurs, les clientes et les clients. **Highlights** ✓ env. 662 m² de surface de location ✓ Certification de durabilité : BREEAM In-Use ✓ Hauteur sous plafond de 4.06 m ✓ Remise en aménagement de base fonctionnel ✓ Possibilités d'utilisation flexibles ✓ Larges façades vitrées ✓ Zone d'entrée représentative ✓ Possibilité de livraison directe ✓ Livraison directe de marchandises réalisable avec connexion à la surface de location ✓ Surfaces de stockage supplémentaires au sous-sol louables de manière flexible ✓ Charge d'exploitation au sol élevée des surfaces de stockage jusqu'à 1'500 kg/m² ✓ Deux ascenseurs pour personnes ✓ Parking souterrain ✓ Places de parc extérieures ✓ Stations de recharge E sur le site ✓ Possibilités de douches selon le concept de location pour une utilisation commune ou exclusive ✓ Charges provisionnelles : env. CHF 55.00/m²/p.a. ✓ Technique du bâtiment moderne avec plafonds rafraîchissants, ventilation et faux plancher ✓ Gare principale de Winterthur et vieille ville accessibles en quelques minutes à pied Laissez-vous convaincre par les qualités de cette surface commerciale polyvalente lors d'une visite personnelle. Je me ferai un plaisir de vous présenter les différentes possibilités d'utilisation et de vous conseiller individuellement. Dans l'attente de votre prise de contact.