400m² commerciale

Benvenuti in Winkelstrasse a Herisau (9100) – qui sta sorgendo un moderno oggetto commerciale e industriale di nuova costruzione, disponibile per l'affitto da subito. Con una generosa superficie utile di 50 - 400 m² al piano terra, questo oggetto offre condizioni ideali per attività commerciali, officine, vendita, produzione o magazzino. Panoramica dell'oggetto: • Superficie utile: 400 m² al piano terra – divisibile in modo flessibile e utilizzabile in modo versatile. • Altezza del locale: generosa altezza del soffitto di 2,9 metri per un lavoro confortevole. • Ingresso: pavimento in cemento, soffitto in legno e apertura del portone larga 5 metri – ideale per veicoli, macchinari o consegna merci. • Spazi: luce naturale grazie alle ampie superfici finestrate. • Carico del pavimento: 500kg m2 • Posti auto: possibilità di parcheggio presenti. • Nuova costruzione: completamento 2026 – struttura edilizia all'avanguardia. • Protezione antincendio: standard più recente • Installazioni: collegamento alla corrente forte e alla fibra ottica • Servizi igienici, doccia: presenti L'oggetto si presenta attualmente allo stato grezzo con travi in legno a vista, pavimenti in cemento e installazioni aperte – un'eccellente base di partenza per ampliare e progettare la superficie individualmente secondo le proprie esigenze. Posizione e dintorni: L'immobile convince per la sua posizione centrale e l'eccellente visibilità dalla strada principale sottostante. Le ampie superfici finestrate verso la strada principale sono ideali per vetrine, insegne aziendali o banner pubblicitari e garantiscono una presenza ottimale della vostra azienda. Il collegamento con il trasporto pubblico è eccellente: • Fermata dell'autobus Burghalde: a soli 2 minuti a piedi di distanza. • Stazione Herisau AB: raggiungibile in soli 5 minuti a piedi. • Landi: a circa 2 minuti a piedi di distanza. • Panetteria: a circa 2 minuti a piedi di distanza. • Autostrada a circa un chilometro di distanza. Questo oggetto commerciale offre una rara opportunità di affermarsi a Herisau in una nuova costruzione con infrastrutture all'avanguardia e i migliori collegamenti stradali. Ideale per imprese artigiane, aziende di produzione o società di logistica che cercano una superficie commerciale flessibile e ben collegata. La combinazione di infrastrutture moderne, buona accessibilità, alta visibilità e accesso pratico rende questa superficie commerciale una sede ideale per la vostra azienda. Interessati? Vi forniremo volentieri ulteriori informazioni o concorderemo un appuntamento per una visita.