400m² commercial

Bienvenue à la Winkelstrasse à Herisau (9100) – ici se construit un objet commercial et industriel moderne en tant que construction neuve, disponible à la location dès maintenant. Avec une surface utile généreuse de 50 - 400 m² au rez-de-chaussée, cet objet offre des conditions idéales pour des activités commerciales, des ateliers, de la vente, de la production ou de l'entreposage. L'objet en bref : • Surface utile : 400 m² au niveau du rez-de-chaussée – divisible de manière flexible et utilisable de façon polyvalente. • Hauteur sous plafond : Hauteur de plafond généreuse de 2,9 mètres pour un travail confortable. • Entrée : Sol en béton, plafond en bois et ouverture de porte de 5 mètres de large – idéal pour les véhicules, les machines ou la livraison de marchandises. • Locaux : Lumière naturelle grâce à de grandes surfaces vitrées. • Charge au sol : 500kg m2 • Places de parc : Possibilités de stationnement disponibles. • Construction neuve : Achèvement en 2026 – structure de construction la plus moderne. • Protection incendie : Dernière norme • Installations : Courant fort et raccordement à la fibre optique • Toilettes, douche : Présents L'objet se présente actuellement en état brut avec des poutres en bois apparentes, des sols en béton et des installations ouvertes – une excellente base pour aménager et concevoir la surface individuellement selon vos propres besoins. Emplacement et environs : Le bien convainc par son emplacement central et sa visibilité excellente depuis la route principale située en dessous. Les grandes surfaces vitrées donnant sur la route principale sont idéales pour des présentations en vitrine, des inscriptions d'entreprise ou des bannières publicitaires, assurant une présence optimale de votre entreprise. La liaison aux transports publics est excellente : • Arrêt de bus Burghalde : à seulement 2 minutes à pied. • Gare Herisau AB : accessible en seulement 5 minutes à pied. • Landi : à environ 2 minutes à pied. • Boulangerie : à environ 2 minutes à pied. • Autoroute : à environ un kilomètre. Cet objet commercial offre une opportunité rare de s'implanter à Herisau dans une construction neuve dotée d'une infrastructure de pointe et d'une excellente desserte. Idéal pour les entreprises artisanales, les entreprises de production ou les entreprises de logistique à la recherche d'une surface commerciale flexible et bien desservie. La combinaison d'une infrastructure moderne, d'une bonne accessibilité, d'une haute visibilité et d'un accès pratique fait de cette surface commerciale un emplacement idéal pour votre entreprise. Intéressé ? Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations ou de convenir d'un rendez-vous pour une visite.