2781m² terreno edificabile

Questo ampio terreno di 2?781 m² si trova in una zona residenziale attraente a Villmergen e offre prospettive interessanti per un futuro sviluppo. La zona residenziale 1 di nuova creazione apre diverse possibilità per uno sviluppo edilizio attraente.
Uno studio di fattibilità già elaborato mostra il potenziale per due case multifamiliari con piani interamente abitabili di 328 m² ciascuno e un piano attico di 196 m².
In totale è disponibile una generosa superficie lorda di piano di 1?707 m², con un'altezza massima consentita dell'edificio di 11.5 m.
Fino all'attuazione di un possibile progetto di nuova costruzione, la casa unifamiliare esistente può continuare a essere utilizzata. Ciò offre alla proprietà non solo un potenziale di sviluppo a lungo termine, ma anche interessanti possibilità di utilizzo durante la fase di pianificazione.
La centrale posizione residenziale convince inoltre per le brevi distanze: negozi, posta, asili e scuole sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, garantendo un'elevata praticità quotidiana.
Villmergen è eccellentemente collegata anche a livello sovraregionale. Wohlen e Lenzburg sono raggiungibili in pochi minuti di auto, mentre Aarau, Zürich, Zug e Luzern sono comodamente collegate – una combinazione attraente di potenziale di sviluppo, qualità abitativa e buona accessibilità.
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