1470m² edificio residenziale / commerciale

Nel cuore del storico quartiere di St. Alban, questa eccezionale villa urbana si presenta come un indirizzo commerciale rappresentativo con sostanza, fascino e valore di rarità. L'immobile convince per la sua presenza tranquilla, la sua qualità architettonica e una posizione che conta tra gli indirizzi più consolidati di Basilea. La sostanza edilizia storica, accuratamente preservata, si combina con spazi interni funzionali e immediatamente utilizzabili in un quadro d'insieme armonioso. Altezze dei soffitti generose, strutture planimetriche chiare e ampie finestre creano spazi di lavoro luminosi e tranquilli, con un'elevata qualità di permanenza e un'atmosfera che trasmette professionalità e fiducia. Le tre parti indipendenti dell'edificio si raggruppano attorno a un cortile interno protetto e consentono concetti di utilizzo flessibili. È possibile realizzare sia aree di accoglienza rappresentative, sia zone di lavoro strutturate o spazi di ritiro discreti. La posizione in St. Alban-Vorstadt unisce l'atmosfera storica con un'eccellente accessibilità e la vicinanza immediata al Reno e al centro di Basilea. **Suddivisione dell'edificio** * Edificio principale: ca. 1'000 m² di superficie utile * Edificio del cortile: ca. 163 m² di superficie utile * Edificio ad ala: ca. 307 m² di superficie utile * Piano seminterrato: ca. 218 m² * Superfici di magazzino e sottotetto: ca. 70 m² di superficie utile **Le cose più importanti in breve** * Subito o su accordo * Durata dell'affitto limitata fino al 30 giugno 2029 * Caratteristica villa urbana nel storico quartiere di St. Alban * Sostanza edilizia storica accuratamente preservata con un chiaro linguaggio architettonico * Altezze dei soffitti generose e spazi di lavoro luminosi con molta luce naturale * Strutture planimetriche chiare e flessibili possibilità di utilizzo * Tre parti indipendenti dell'edificio con cortile interno protetto e fontana interna * Adatto per istituzioni, fondazioni, studi legali e utilizzi commerciali esigenti * Posizione centrale con vicinanza al Reno e al centro di Basilea