Appartamento di 5 ½ locali

Scoprite questo magnifico appartamento di 5,5 locali, situato al 5° piano di un edificio con ascensore, in uno dei quartieri più ambiti di Genève: Champel, all'indirizzo Rue Marignac 1. Interamente ristrutturato nel 2025, questo appartamento offre circa 105 m² di superficie abitabile e sarà disponibile a partire dal 1° ottobre 2026. Caratteristiche dell'appartamento Circa 105 m² di superficie abitabile. Ampio soggiorno inondato di luce con parquet e grandi vetrate che danno accesso diretto al balcone. Sala da pranzo indipendente, ideale per ospitare famiglia e amici. Due grandi camere da letto luminose. Una stanza supplementare, che può essere adattata secondo le vostre esigenze come ufficio, camera per gli ospiti o terza camera. Cucina completamente attrezzata con numerosi spazi di contenimento. Bagno moderno con lavatrice privata. WC separati. Balcone che offre una piacevole vista aperta, ideale per godersi le belle giornate. Cantina privata. Ascensore nell'edificio. Appartamento adatto alle famiglie. Animali domestici accettati (previa approvazione della régie). Luminosità e ambiente Grazie alla sua eccellente esposizione, l'appartamento beneficia di un soleggiamento generoso durante tutto l'anno, con una luminosità notevole sia in estate che in inverno. Situato in una strada tranquilla, offre un ambiente di vita sereno pur rimanendo nel cuore di Genève. Situazione ideale L'appartamento beneficia di una posizione privilegiata a Champel, in immediata prossimità di tutti i servizi: Gare Genève-Champel a 3 minuti a piedi. Fermata dell'autobus Contamines a 3 minuti a piedi. Fermata del tram Plainpalais a 12 minuti a piedi. Supermercato Coop a 1 minuto a piedi. Pharmacie du Plateau-de-Champel a 4 minuti a piedi. Scuola Contamines a 10 minuti a piedi. Creche a 1 minuto a piedi. Palestra a 1 minuto a piedi. La posta è a 3 minuti a piedi. Questo immobile costituisce un'opportunità ideale per una famiglia, una coppia o professionisti che desiderano vivere in un ambiente residenziale ricercato, tranquillo e perfettamente servito dai trasporti pubblici, beneficiando al contempo della immediata vicinanza al centro città. Affitto: CHF 3.900 + spese di CHF 220 Disponibilità: dal 1° ottobre 2026 Nell'ambito di questo subentro nel contratto di locazione, le persone interessate sono invitate a trasmettere un dossier completo (documento d'identità o permesso di soggiorno, ultime tre buste paga ed estratto recente dell'Office des poursuites). Non esitate a contattarmi tramite messaggio privato per qualsiasi informazione complementare o per organizzare una visita.