368m² commerciale

Reinach Il comune di Reinach nel Canton Argovia si trova in una posizione strategica nel Wynental, tra le aree economiche di Aarau, Zurigo e Lucerna. In quanto importante sito industriale e commerciale nella parte alta del Wynental, Reinach beneficia di una forte rete regionale, di un'elevata qualità della posizione e di un ampio mercato del lavoro. Reinach combina superfici economiche funzionali con un'offerta ben sviluppata di residenza e svago nelle vicinanze. Il comune è caratterizzato da una storia industriale consolidata, zone commerciali moderne e quartieri residenziali attraenti. Le aree ricreative lungo il corso del fiume Wynen, le zone boschive e i sentieri regionali per escursioni e ciclismo contribuiscono in modo significativo all'elevata qualità della vita e del lavoro. Dal punto di vista dei trasporti, Reinach è molto ben collegata: la stazione di Reinach AG è servita dalla Aargau Verkehr AG, tra l'altro con la linea S-Bahn S14, che offre collegamenti diretti verso Aarau e Menziken. Attraverso la ben sviluppata rete stradale è possibile raggiungere rapidamente importanti assi autostradali, tra cui l'autostrada A1 presso Lenzburg e l'autostrada A2 in direzione della Svizzera centrale. Come sede aziendale, Reinach si distingue per un mix diversificato di settori: dalle attività artigianali produttive all'industria, fino alle imprese di servizi e commercio, vi risiedono numerosi PMI e aziende che operano a livello internazionale. Il comune promuove attivamente lo sviluppo e il consolidamento delle zone di lavoro e offre condizioni quadro favorevoli alle imprese con processi decisionali brevi. La Neumühlestrasse 2 a 5734 Reinach beneficia quindi di una forte macro-posizione in un'area economica dinamica e ben collegata con un'elevata qualità della vita. La posizione è ideale per le aziende che apprezzano una posizione centrale nell'Argovia, una buona accessibilità, un ambiente professionale e la vicinanza ai principali centri economici svizzeri. Spazioso con molto potenziale L'oggetto in Neumühlestrasse 2 a 5734 Reinach, nel comune di Reinach, si trova in un ambiente commerciale e lavorativo ben consolidato con carattere funzionale. L'immobile è situato in un'area ben collegata dal punto di vista dei trasporti ed è ideale per utilizzi commerciali, industriali o orientati ai servizi. L'edificio si presenta come un immobile funzionale e flessibile con superfici progettate in modo efficiente. La struttura permette diversi concetti di utilizzo e adattamenti alle esigenze aziendali. A seconda della configurazione, l'oggetto offre spazio per produzione, magazzino, officina, commercio di auto o uffici. Grazie alla buona accessibilità sia con il traffico individuale che con i mezzi pubblici, la posizione è attraente per dipendenti, clienti e fornitori. Ciò è integrato dall'offerta di servizi e approvvigionamento nelle vicinanze del comune di Reinach. Nel complesso, l'immobile rappresenta un immobile commerciale funzionale ed economicamente interessante, che beneficia della solida qualità della posizione del Wynental e della vicinanza ai centri economici regionali. Alcune foto servono per la presentazione e non corrispondono ancora allo stato attuale. Attualmente è disponibile il 1° piano e la grande sala che riceverà un nuovo soppalco. L'edificio è ancora in fase di ristrutturazione e completamento. **Highlights:** * **Superficie totale** di circa 368 m² su un piano, affittabile come unità unica o divisibile * **Distribuzione degli spazi flessibile** possibile * **Ambienti luminosi** grazie alla luce naturale e all'illuminazione distribuita * **Locali riscaldati** tramite riscaldamento a pavimento o radiatori * **Showroom invidiabile** o locali per uffici da arredare * **Per pause brevi e lunghe** è disponibile una cucina * **Previa accordo** sarebbe possibile installare una colonna lavatrice/asciugatrice * **Per attività secondarie** sono presenti sufficienti servizi igienici * **Molti parcheggi esterni** direttamente davanti all'oggetto Questo immobile commerciale a 5734 Reinach unisce sostanza funzionale, eccellente accessibilità e una sta...