368m² commercial

Reinach La commune de Reinach, dans le canton d'Argovie, est idéalement située dans la vallée de la Wynen (Wynental) entre les zones économiques d'Aarau, de Zurich et de Lucerne. En tant que site industriel et commercial important dans la partie supérieure de la Wynental, Reinach bénéficie d'un fort maillage régional, d'une haute qualité d'emplacement et d'un marché du travail étendu. Reinach combine des surfaces économiques fonctionnelles avec une offre de logement et de loisirs de proximité bien développée. La commune est marquée par une histoire industrielle ancrée, des zones commerciales modernes ainsi que des quartiers résidentiels attractifs. Les espaces de loisirs le long du cours de la Wynen, les zones forestières et les sentiers régionaux de randonnée et de cyclisme contribuent de manière significative à la haute qualité de vie et de travail. Sur le plan des transports, Reinach est très bien desservie : la gare de Reinach AG est exploitée par Aargau Verkehr AG, notamment avec la ligne de S-Bahn S14, qui offre des liaisons directes vers Aarau et Menziken. Grâce au réseau routier bien développé, les axes autoroutiers importants sont rapidement accessibles - notamment l'autoroute A1 près de Lenzburg ainsi que l'autoroute A2 en direction de la Suisse centrale. En tant que site d'entreprises, Reinach se distingue par un mélange de secteurs diversifié : du secteur manufacturier à l'industrie, en passant par les entreprises de services et de commerce, de nombreuses PME et entreprises internationales y sont implantées. La commune encourage activement le développement et la densification des zones de travail et offre des conditions cadres favorables aux entreprises avec des processus de décision courts. La Neumühlestrasse 2 à 5734 Reinach bénéficie ainsi d'une macro-localisation forte dans un espace économique dynamique et bien desservi avec une haute qualité de vie. L'emplacement est idéal pour les entreprises qui apprécient une situation centrale dans l'Argovie, une bonne accessibilité, un environnement professionnel et la proximité des centres économiques suisses importants. Spacieux avec beaucoup de potentiel L'objet situé à la Neumühlestrasse 2 à 5734 Reinach, dans la commune de Reinach, se trouve dans un environnement commercial et de travail bien établi à caractère fonctionnel. Le bien est situé dans une zone très bien desservie par les transports et convient idéalement à des utilisations commerciales, industrielles ou orientées vers les services. Le bâtiment se présente comme un immeuble fonctionnel et utilisable de manière flexible avec des surfaces aux découpages efficaces. La structure permet différents concepts d'utilisation et des adaptations aux exigences opérationnelles. Selon l'aménagement, l'objet offre de l'espace pour la production, le stockage, l'atelier, le commerce automobile ou des surfaces de bureaux. Grâce à la bonne accessibilité, tant par le trafic individuel que par les transports publics, l'emplacement est attractif pour les collaborateurs, les clients et les fournisseurs. Cela est complété par l'offre de services et d'approvisionnement à proximité de la commune de Reinach. Dans l'ensemble, l'immeuble représente un bien immobilier commercial fonctionnel et économiquement intéressant, qui bénéficie de la solide qualité d'emplacement de la Wynental et de la proximité des centres économiques régionaux. Certaines photos servent à la présentation et ne correspondent pas encore à l'état actuel. Actuellement, le 1er étage est disponible ainsi que la grande halle qui recevra un nouveau plancher intermédiaire. Le bâtiment est encore en cours de rénovation et de finition. **Points forts :** * **Surface totale** d'environ 368 m² sur un étage, louable comme unité complète ou divisible * **Répartition flexible** des espaces possible * **Pièces lumineuses** grâce à la lumière du jour et à un éclairage réparti * **Locaux chauffés** par chauffage au sol ou radiateurs * **Showroom enviable** ou locaux de bureaux à aménager * **Pour les pauses courtes et longues**, une cuisine est à disposition * **Sur accord**, une colonne de lavage pourrait être installée * **Pour les activités annexes**, des toilettes suffisantes sont présentes * **Nombreuses places de parc extérieures** directement devant l'objet Ce commerce à 5734 Reinach réunit une substance fonctionnelle, une excellente accessibilité et une sta