Appartamento di 4 ½ locali

Questo luminoso appartamento di 4.5 locali al Kundmannweg 2A combina una vita tranquilla, molto verde e brevi distanze dal villaggio. Con circa 83 m2 di superficie abitativa netta, offre un'ampia zona giorno con camino e una grande vetrata, un balcone con vista verso Aescher Klus e una camera padronale con bagno en suite. L'appartamento è orientato da est a sud-ovest e beneficia quindi di molta luce naturale durante il corso della giornata. Allo stesso tempo, il centro del villaggio e il tram sono raggiungibili in soli circa cinque minuti a piedi. Abitare con molto spazio Il cuore dell'appartamento è costituito dall'ampia zona giorno e pranzo con camino e pavimento in pietra naturale. La grande vetrata verso il balcone lascia entrare molta luce diurna e apre visivamente lo spazio abitativo verso l'esterno. La vista si rivolge verso il verde in direzione del bosco. La cucina adiacente con bancone per la colazione e accesso al balcone si inserisce praticamente nella pianta. Il frigorifero è stato rinnovato nel 2019, il piano a induzione e il forno sono stati sostituiti nel 2023. L'appartamento dispone di una chiara suddivisione tra zona giorno e zona notte. L'ingresso con guardaroba costituisce il passaggio tra la zona giorno e le camere da letto. Inoltre, le camere da letto si trovano sul lato dell'appartamento rivolto lontano dalla strada. Oltre alla camera padronale con bagno e WC en suite, sono disponibili altre due stanze che possono essere utilizzate flessibilmente come camera per gli ospiti, stanza armadio o studio. Una doccia separata con WC completa l'appartamento. Il balcone di circa 9 m2 amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e offre una bella vista sul verde in direzione del bosco. L'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento e finestre a tutta altezza in tutte le stanze. Un impianto centrale di addolcimento dell'acqua riduce inoltre il contenuto di calcare dell'acqua. Un proprio compartimento in cantina al piano interrato offre spazio di archiviazione supplementare. Per l'appartamento può essere affittato un posto auto nel garage coperto, adatto per veicoli da piccoli a medi, per CHF 120 al mese. Per i visitatori sono disponibili due posti auto esterni presso l'edificio. Inoltre, nel vano scale è presente un elevatore per scale. Vivere in modo centrale - la natura davanti alla porta di casa L'edificio con un totale di 5 appartamenti si trova in un quartiere residenziale tranquillo e curato di Aesch, in una strada laterale poco trafficata. La posizione combina brevi distanze dal villaggio con la vicinanza a diverse aree ricreative. Il centro del villaggio di Aesch con possibilità di shopping, ristoranti e la linea del tram 11 verso Basilea è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi. Per la stazione di Aesch sono circa 13 minuti a piedi. Il limitare del bosco, il Vita Parcours e la zona vitivinicola con i suoi sentieri per passeggiate e escursioni sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi. La posizione offre quindi sia un buon collegamento con il trasporto pubblico sia brevi distanze verso la natura. L'appartamento in breve: * 4.5 locali * 1. OG * ca. 83 m2 di superficie abitativa netta * Orientamento da est a sud-ovest * ca. 9 m2 di balcone con vista verso il bosco e Aescher Klus * Ampia zona giorno e pranzo con camino e grande vetrata * Cucina con bancone per la colazione * Piano a induzione e forno del 2023, frigorifero del 2019 * Camera padronale con bagno e WC en suite * Altre due stanze utilizzabili flessibilmente * Doccia separata con WC * Camere da letto sul lato rivolto lontano dalla strada * Chiara separazione tra zona giorno e zona notte tramite ingresso e guardaroba * Riscaldamento a pavimento * Impianto centrale di addolcimento dell'acqua nell'edificio * Proprio compartimento in cantina * Uso comune della lavanderia con lavatrice, asciugatrice e locale asciugatura * Elevatore per scale nel vano scale * Posto auto nel garage coperto possibile * Strada laterale tranquilla e contemporaneamente posizione centrale Per ulteriori immagini e informazioni, richiedere semplicemente informazioni.