Appartement de 4 ½ pièces

Cet appartement lumineux de 4.5 pièces au Kundmannweg 2A allie un cadre de vie calme, beaucoup de verdure et des distances courtes pour rejoindre le village. Avec environ 83 m2 de surface habitable nette, il offre un espace de vie spacieux avec cheminée et une grande baie vitrée, un balcon avec vue vers l'Aescher Klus ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain en suite. L'appartement est orienté de l'est au sud-ouest et bénéficie ainsi d'une grande luminosité naturelle tout au long de la journée. Parallèlement, le centre du village et le tram sont accessibles en seulement environ cinq minutes à pied. Habiter avec beaucoup d'espace Le cœur de l'appartement est constitué par l'espace de vie et de repas spacieux avec cheminée et sol en pierre naturelle. La grande baie vitrée donnant sur le balcon laisse entrer beaucoup de lumière du jour et ouvre visuellement l'espace de vie vers l'extérieur. La vue se tourne vers la verdure en direction de la forêt. La cuisine adjacente avec bar de petit-déjeuner et accès au balcon s'intègre de manière pratique au plan. Le réfrigérateur a été renouvelé en 2019, la plaque à induction et le four ont été remplacés en 2023. L'appartement dispose d'une séparation claire entre l'espace de vie et l'espace nuit. L'entrée avec garde-robe constitue la transition entre la zone de vie et les chambres. De plus, les chambres se situent du côté de l'appartement à l'opposé de la rue. En plus de la chambre parentale avec sa propre salle de bain et WC en suite, deux autres pièces sont disponibles, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambre d'amis, pièce de rangement ou bureau. Une douche séparée avec WC complète l'appartement. Le balcon d'environ 9 m2 étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre une belle vue sur la verdure en direction de la forêt. L'appartement dispose d'un chauffage au sol et de fenêtres allant du sol au plafond dans toutes les pièces. Une installation centrale de décalcification de l'eau réduit également la teneur en calcaire de l'eau. Un local de cave privé au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking en garage couvert, adaptée aux véhicules de petite à moyenne taille, peut être louée en complément de l'appartement pour CHF 120 par mois. Deux places de stationnement extérieures sont à la disposition des visiteurs de l'immeuble. Un ascenseur pour escaliers est également présent dans la cage d'escalier. Habiter au centre - la nature devant la porte L'immeuble comprenant au total 5 appartements se situe dans un quartier résidentiel calme et entretenu d'Aesch, sur une rue latérale peu fréquentée. L'emplacement combine des distances courtes vers le village avec la proximité de diverses zones de loisirs de proximité. Le centre du village d'Aesch avec ses possibilités de shopping, ses restaurants et la ligne de tram 11 en direction de Bâle est accessible en environ 5 minutes à pied. La gare d'Aesch est à environ 13 minutes à pied. La lisière de la forêt, le Vita Parcours et la zone viticole avec ses sentiers de promenade et de randonnée sont accessibles en environ 10 minutes à pied. Ainsi, l'emplacement offre à la fois une bonne connexion aux transports publics et des chemins courts vers la nature. L'appartement en un coup d'œil : * 4.5 pièces * 1. étage * env. 83 m2 de surface habitable nette * Orientation est à sud-ouest * env. 9 m2 de balcon avec vue vers la forêt et l'Aescher Klus * espace de vie et de repas spacieux avec cheminée et grande baie vitrée * cuisine avec bar de petit-déjeuner * plaque à induction et four de 2023, réfrigérateur de 2019 * chambre parentale avec salle de bain et WC en suite * deux autres pièces utilisables de manière flexible * douche séparée avec WC * chambres du côté opposé à la rue * séparation claire entre l'espace de vie et l'espace nuit par l'entrée et la garde-robe * chauffage au sol * installation centrale de décalcification de l'eau dans l'immeuble * propre local de cave * utilisation commune de la buanderie avec lave-linge, sèche-linge et local de séchage * ascenseur pour escaliers dans la cage d'escalier * place de parking en garage couvert possible * rue latérale calme tout en étant idéalement située Pour d'autres photos et informations, n'hésitez pas à nous contacter.