Casa multifamiliare

Questa proprietà a Köniz combina l'uso residenziale e commerciale in una posizione centrale e offre una base interessante per investitori o per futuri concetti di utilizzo a carattere misto. Con 160 m² di superficie abitabile e 350 m² di superficie utile, l'oggetto comprende al piano terra e al piano seminterrato un grande ristorante ben avviato con contratto di locazione a tempo indeterminato. Al 1° e 2° piano si trovano due invitanti appartamenti di 4.5 locali con 80 m² di superficie abitabile ciascuno. L'immobile è interamente locato e dispone di una clientela di inquilini di lunga data con contratti di locazione a tempo indeterminato. Il solido rendimento lordo del 4,46 % sottolinea l'attrattiva dell'oggetto. I due appartamenti convincono per gli ambienti luminosi e per i quattro locali ciascuno, utilizzabili in modo flessibile. Entrambe le unità dispongono inoltre di un proprio balcone. Un ulteriore vantaggio è la spaziosa terrazza, che offre un valore d'uso aggiuntivo all'attività gastronomica nei mesi estivi. L'offerta è completata da due box garage e quattro posti auto esterni. Anche in termini di futuri concetti di utilizzo, la proprietà offre potenziale. È pensabile, ad esempio, un progetto multigenerazionale con due appartamenti e il ristorante come fonte di reddito complementare. La posizione direttamente presso la stazione S-Bahn di Köniz garantisce un'ottima accessibilità e anche le possibilità di acquisto possono essere gestite comodamente a piedi. Interessato? Ulteriori informazioni, immagini e un tour virtuale, nonché possibilità di visita, sono disponibili all'indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00048 In qualità di membro del Grundeigentümer Verband Schweiz, beneficerete di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso a annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano pubblicati pubblicamente.