Maison multifamiliale

Cette propriété à Köniz combine usage résidentiel et commercial dans un emplacement central et offre une base intéressante pour les investisseurs ou pour de futurs concepts d'utilisation à caractère mixte. Avec 160 m² de surface habitable et 350 m² de surface utile, l'objet comprend au rez-de-chaussée et au sous-sol un grand restaurant prospère avec un contrat de bail à durée indéterminée. Au 1er et 2ème étage se trouvent deux accueillants appartements de 4.5 pièces avec chacun 80 m² de surface habitable. La propriété est entièrement louée et dispose d'une clientèle de locataires de longue date avec des contrats de bail à durée indéterminée. Le rendement brut solide de 4,46 % souligne l'attractivité de l'objet. Les deux appartements convainquent par leurs pièces lumineuses et leurs quatre pièces chacune utilisables de manière flexible. Les deux unités disposent également d'un balcon propre. Un autre avantage est la terrasse spacieuse, qui offre une valeur d'usage supplémentaire à l'exploitation gastronomique pendant les mois d'été. L'offre est complétée par deux boxes de garage ainsi que quatre places de stationnement extérieures. La propriété offre également un potentiel en ce qui concerne les futures idées d'utilisation. Il est envisageable, par exemple, un projet intergénérationnel avec deux appartements et le restaurant comme source de revenus complémentaire. L'emplacement directement à côté de la gare de Köniz assure une très bonne accessibilité, et les possibilités de shopping peuvent également être effectuées confortablement à pied. Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des images et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sous : propertyowner.ch/de/immobilien/26-00048 En tant que membre du Grundeigentümer Verband Schweiz, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.