4 ½ rooms apartment

**Nessuna richiesta da parte di agenti immobiliari** Benvenuti nella vostra nuova casa. Questo moderno **appartamento di 4,5 locali** offre, su una superficie abitativa impressionante di **130,2 m2**, spazio per la massima qualità della vita. L'edificio residenziale, costruito nel **2010**, si distingue per un'architettura senza tempo e una costruzione di alta qualità. L'appartamento è un vero e proprio miracolo di spazio: grazie ai tre balconi e all'orientamento ben pensato, potrete godere di una massima resa luminosa e di diversi riferimenti esterni durante tutto il giorno. Un particolare punto di forza per la vita quotidiana è il **rifugio privato direttamente sul piano** - uno spazio di stoccaggio pratico che si trova immediatamente accanto all'ingresso dell'appartamento. **I punti salienti in breve** **Generosità:** 130,2 m2 di superficie abitativa con locali inondati di luce. **Tre balconi:** godetevi il sole a ogni ora del giorno e ampliate il vostro spazio abitativo all'esterno. **Spazio di stoccaggio su misura:** Oltre al seminterrato privato, questo appartamento dispone di un **rifugio sul piano** (direttamente accanto alla porta dell'appartamento). **Comfort di parcheggio:** un posto auto in garage privato garantisce un parcheggio comodo e l'accesso diretto all'edificio. **Standard moderno:** L'anno di costruzione **2010** garantisce un'isolamento, una tecnologia domestica e un'estetica all'avanguardia. **Posizione e infrastrutture** La **Badstrasse** a Urtenen-Schönbühl offre una qualità della vita unica: **Shopping:** il centro commerciale "Shoppyland" e diversi fornitori locali (Coop, Migros) sono raggiungibili in pochi minuti. **Collegamento ai trasporti:** eccellente accessibilità tramite il collegamento autostradale (A1/A6) e i trasporti pubblici (RBS/SBB) - in soli circa 15 minuti si raggiunge il centro di Berna. **Tempo libero:** la vicinanza al Moossee e diverse aree di svago nelle vicinanze offrono innumerevoli possibilità per sport e relax direttamente davanti alla porta di casa. **Conclusione:** questa proprietà in Badstrasse è la scelta perfetta per coloro che valorizzano molto spazio, una infrastruttura moderna e una posizione centrale, ma allo stesso tempo tranquilla. Qui potrete acquistare un appartamento che combina comfort e funzionalità al più alto livello. Dalla Badstrasse a Urtenen-Schönbühl, le stazioni dei treni SBB e RBS sono facilmente raggiungibili a piedi: **Stazione SBB Schönbühl** Questa stazione si trova a circa 350-400 metri di distanza. La si raggiunge in circa **5 minuti a piedi** (attraverso la Sandstrasse o il Zentrumsplatz). **RBS (trasporto regionale Berna-Solothurn)** Nelle immediate vicinanze ci sono due importanti fermate: **Stazione RBS Schönbühl**: questa fermata si trova direttamente nel centro del villaggio. Dalla Badstrasse dista solo circa 300 metri, il che corrisponde a una passeggiata di circa **4 minuti** **Stazione Schönbühl Shoppyland (RBS)**: Questa fermata si trova leggermente più a ovest, presso il centro commerciale. A piedi, ci si mettono circa **10-12 minuti** (circa 850 metri). In sintesi, siete ben collegati ai trasporti pubblici in Badstrasse, poiché sia le linee S-Bahn della SBB che le linee del RBS sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Ecco alcune scuole materne e possibilità di shopping nelle vicinanze della Badstrasse a Urtenen-Schönbühl, facilmente raggiungibili a piedi: **Asili e scuole materne** · **Asilo scuola vecchia Urtenen**: Schulhausstrasse 4 (circa 10-12 minuti a piedi). · **Kita Mirabu - kibe plus**: Solothurnstrasse 22 (circa 5-7 minuti a piedi). · **Gruppi di gioco Rägeboge**: Zentrumsplatz 8 (circa 4-5 minuti a piedi). · **KiTa Tazli**: Hindelbankstrasse 38 (circa 10 minuti a piedi). · **Kita Zibalu - kibe plus**: Etzmattstrasse 12 (circa 8-10 minuti a piedi). **Possibilità di shopping** * **Supermercato Coop Schönbühl Dorf**: Zentrumsplatz 12 (circa 4 minuti a piedi). * **Denner Discount**: Zentrum 34 (circa 4 minuti a piedi). * **Schönbühl Center (con Coop)**: Sandstrasse 8 (circa 3-5 minuti a piedi). * **Shoppyland**: Industriestrasse 10 (circa 10-12 minuti a piedi). Qui troverete e