4 ½ pièces

**Bitte keine Anfragen von Maklern** Bienvenue dans votre nouveau foyer. Ce moderne **4,5-pièces** offre sur une surface d'habitation impressionnante de **130,2 m2** un espace pour une qualité de vie élevée. L'immeuble d'habitation construit en **2010** se distingue par une architecture intemporelle et une construction de haute qualité. L'appartement est un véritable miracle d'espace : grâce aux trois balcons et à l'orientation réfléchie, vous bénéficiez toute la journée d'une luminosité maximale et de diverses références extérieures. Un point fort particulier pour la vie quotidienne est le **reduit privé directement sur le palier** d'un espace de stockage pratique situé à côté de l'entrée de l'appartement. **Les points forts en un coup d'œil** **Générosité:** 130,2 m2 de surface habitable avec des pièces inondées de lumière. **Trois balcons:** Profitez du soleil à tout moment de la journée et étendez votre espace de vie à l'extérieur. **Espace de stockage sur mesure:** Outre le cellier privé, cet appartement dispose d'un **réduit sur le palier** (directement à côté de la porte d'entrée). **Confort de stationnement:** Un emplacement de garage **Einstellhallenplatz** assure un stationnement confortable et un accès direct au bâtiment. **Équipement moderne:** L'année de construction **2010** garantit une isolation, une technique de maison et une esthétique à la pointe. **Emplacement et infrastructure** La **Badstrasse** à Urtenen-Schönbühl offre une qualité de vie sans égale : **Courses:** Le centre commercial "Shoppyland" ainsi que divers fournisseurs locaux (Coop, Migros) sont accessibles en quelques minutes. **Accès aux transports:** Excellent accès via la jonction autoroutière (A1/A6) et les transports publics (RBS/SBB) - en seulement environ 15 minutes, vous êtes au centre de Berne. **Loisirs:** La proximité du Moossee ainsi que diverses zones de loisirs à proximité offrent de nombreuses possibilités pour le sport et la détente directement à la porte de la maison. **Conclusion:** Cette propriété située Badstrasse est le choix parfait pour les personnes qui attachent de l'importance à un grand espace, à une infrastructure moderne et à un emplacement central mais calme. Ici, vous acquérez un appartement qui combine confort et fonctionnalité à un niveau élevé. Depuis la Badstrasse à Urtenen-Schönbühl, les gares des SBB et du RBS sont également facilement accessibles à pied : **Gare SBB de Schönbühl** Cette gare est située à environ 350 à 400 mètres. Vous pouvez y accéder en environ **5 minutes à pied** (via la Sandstrasse ou le Zentrumsplatz). **RBS (Transport régional Berne-Soleure)** Il y a deux arrêts importants à proximité : **Gare RBS de Schönbühl**: Cette gare se trouve directement dans le centre du village. Depuis la Badstrasse, il y a environ 300 mètres, ce qui correspond à une marche d'environ **4 minutes** **Station Schönbühl Shoppyland (RBS)**: Cette gare est située un peu plus à l'ouest, près du centre commercial. À pied, vous avez besoin d'environ **10 à 12 minutes** (environ 850 mètres). En résumé, vous êtes exceptionnellement bien connecté aux transports publics à la Badstrasse, car les lignes de S-Bahn des SBB ainsi que les lignes du RBS sont accessibles en quelques minutes à pied. Voici quelques-uns des jardins d'enfants et des possibilités de shopping à proximité de la Badstrasse à Urtenen-Schönbühl, facilement accessibles à pied : **Jardins d'enfants & crèches** · **Jardin d'enfants ancienne école d'Urtenen**: Schulhausstrasse 4 (environ 10 à 12 minutes à pied). · **Crèche Mirabu - kibe plus**: Solothurnstrasse 22 (environ 5 à 7 minutes à pied). · **Groupes de jeux Rägeboge**: Zentrumsplatz 8 (environ 4 à 5 minutes à pied). · **KiTa Tazli**: Hindelbankstrasse 38 (environ 10 minutes à pied). · **Crèche Zibalu - kibe plus**: Etzmattstrasse 12 (environ 8 à 10 minutes à pied). **Possibilités de shopping** * **Supermarché Coop Schönbühl Dorf**: Zentrumsplatz 12 (environ 4 minutes à pied). * **Denner Discount**: Zentrum 34 (environ 4 minutes à pied). * **Schönbühl Center (avec Coop)**: Sandstrasse 8 (environ 3 à 5 minutes à pied). * **Shoppyland**: Industriestrasse 10 (environ 10 à 12 minutes à pied). Vous trouverez ici e