Appartamento di 4 ½ locali

**Nessun intermediario** \----------------------- Vivere dove gli altri vanno in vacanza: questo spazioso appartamento con terrazza di 4.5 locali si trova in mezzo a prati, alberi e sentieri per passeggiate – offrendo comunque brevi distanze dal centro di Wädenswil. Il complesso residenziale con terrazze in Pfannenstilstrasse 5 convince per la sua posizione tranquilla e verde sopra il bacino del lago. Dalla terrazza panoramica e dall'idilliaco posto a sedere in giardino potrete godere di una vista panoramica ininterrotta sul Lago di Zurigo e sul mondo montano circostante. L'ingresso separato dell'appartamento garantisce il massimo della privacy. Gli amanti della natura, gli appassionati di sport e i proprietari di cani ne trarranno pieno beneficio – così come le famiglie, poiché la posizione è adatta ai bambini e la detenzione di animali è permessa. Nel 2023 l'appartamento è stato completamente ristrutturato: nuovi rivestimenti in soggiorno e nelle camere da letto, bagni ristrutturati e nuovi elettrodomestici in cucina (V-Zug ed Electrolux). Un accogliente camino con dispositivo per barbecue, una colonna lavatrice/asciugatrice privata in appartamento e un locale cantina completano l'offerta. Anche l'intero immobile è stato modernizzato costantemente negli ultimi anni: ascensore, facciata, vano scale, un impianto fotovoltaico e stazioni di ricarica elettrica nel garage sotterraneo. **Dati essenziali** * 4.5 locali, 146.8 m² di superficie abitabile, su oltre 2 piani * Anno di costruzione 1979, ultima ristrutturazione totale 2023 * Terrazza panoramica e posto a sedere in giardino con diritto di uso esclusivo * Camino con dispositivo per barbecue * Lavatrice/asciugatrice in appartamento * Locale cantina e compartimento cantina aggiuntivo * Ascensore, parcheggi per visitatori * Impianto fotovoltaico (ZEV) * Posto garage con stazione di ricarica elettrica acquistabile opzionalmente (CHF 50'000.–) **Posizione** Wädenswil sulla sponda sinistra del Lago di Zurigo combina un'elevata qualità della vita con un'eccellente rete di collegamenti: la stazione di Wädenswil (S2, S8, S25 e InterRegio) vi porta alla stazione di Zürich HB in circa 17 minuti. Due fermate dell'autobus sono raggiungibili in 7 minuti a piedi, scuole, asili, piscina coperta, minigolf e parchi giochi si trovano nelle immediate vicinanze. La regione è inoltre perfettamente collegata in auto tramite l'A3. **Prezzo di vendita:** CHF 1'950'000.– (Posto garage nel garage sotterraneo opzionale per CHF 50'000.–) Lasciatevi convincere personalmente da questa posizione abitativa unica – saremo lieti di mostrarvi l'appartamento durante una visita personale.