Appartement de 4 ½ pièces

**Pas de courtier** \----------------------- Vivre là où les autres partent en vacances : ce spacieux appartement de 4.5 pièces avec terrasse est situé au milieu de prairies, d'arbres et de sentiers de promenade – tout en offrant des distances courtes vers le centre de Wädenswil. Le lotissement en terrasse à la Pfannenstilstrasse 5 convainc par son emplacement calme et verdoyant au-dessus du bassin du lac. Depuis la terrasse d'observation et l'idyllique place de jardin, vous profitez d'une vue panoramique inconstructible sur le lac de Zurich et le monde montagneux environnant. L'entrée séparée de l'appartement garantit un maximum d'intimité. Les amoureux de la nature, les passionnés de sport et les propriétaires de chiens seront comblés ici – tout comme les familles, car l'emplacement est adapté aux enfants et les animaux sont autorisés. L'appartement a été entièrement rénové en 2023 : nouveaux revêtements de sol dans le salon et les chambres, salles de bains rénovées ainsi que de nouveaux appareils de cuisine (V-Zug et Electrolux). Une cheminée chaleureuse avec dispositif de barbecue, une colonne de lavage privée dans l'appartement ainsi qu'un local de cave complètent l'offre. L'immeuble dans son ensemble a également été modernisé continuellement ces dernières années : ascenseur, façade, cage d'escalier, une installation photovoltaïque ainsi que des stations de recharge électrique dans le parking souterrain. **Données clés** * 4.5 pièces, 146.8 m² de surface habitable, sur plus de 2 étages * Année de construction 1979, dernière rénovation totale 2023 * Terrasse d'observation & place de jardin en droit d'usage exclusif * Cheminée avec dispositif de barbecue * Machine à laver/sèche-linge dans l'appartement * Local de cave ainsi qu'un compartiment de cave supplémentaire * Ascenseur, places de parc visiteurs * Installation photovoltaïque (ZEV) * Place de garage avec station de recharge électrique disponible en option (CHF 50'000.–) **Situation** Wädenswil, sur la rive gauche du lac de Zurich, allie une haute qualité de vie à un excellent desserte : la gare de Wädenswil (S2, S8, S25 ainsi qu'InterRegio) vous emmène à Zurich HB en environ 17 minutes. Deux arrêts de bus sont accessibles en 7 minutes à pied, les écoles, le jardin d'enfants, la piscine couverte, le minigolf et les aires de jeux se trouvent à proximité immédiate. La région est également parfaitement reliée par la voiture via l'A3. **Prix de vente :** CHF 1'950'000.– (place de garage dans le parking souterrain en option pour CHF 50'000.–) Laissez-vous convaincre par ce cadre de vie unique – nous nous réjouissons de vous présenter l'appartement lors d'une visite personnelle.