4 ½ locali casa singola

Villa contigua moderna di 4.5 locali a Vuisternens-en-Ogoz – 200 m² – giardino, terrazza, 2 posti coperti
In affitto dal 1° novembre 2026, bella villa contigua moderna di 4.5 locali, situata a Vuisternens-en-Ogoz, in un ambiente calmo e piacevole, vicino alle scuole, ai mezzi pubblici e all'autostrada A12 che collega Friburgo e Bulle.
Con una superficie abitabile di circa 200 m², la casa si distingue per la sua organizzazione su mezzi livelli, che permette di separare bene gli spazi di vita, le camere e gli spazi accessori.
La casa comprende 3 camere, tra cui una suite padronale, 2 bagni, un grande soggiorno, una cucina moderna a vista, una terrazza, un giardino, una lavanderia, un locale tecnico, un grande bunker/cantina oltre a 2 posti auto nel parcheggio coperto.
Distribuzione degli spazi
Livello superiore – suite padronale

• Ampio spogliatoio attrezzato
• Camera padronale
• Bagno privato con doccia italiana

Lo spogliatoio può essere lasciato sul posto nell'ambito del subentro dell'alloggio, previo contributo finanziario. Il suo valore è stimato in circa l'equivalente di un mese di affitto. Prezzo da negoziare con il futuro inquilino.
Mezzo livello inferiore

• Due camere
• Grande bagno

Mezzo livello cucina / esterno

• Cucina moderna completamente attrezzata
• Numerosi ripostigli
• Isola centrale
• Accesso diretto alla terrazza
• Giardino privato

Mezzo livello soggiorno

• Grande soggiorno luminoso
• Grandi finestre
• WC visitatori
• Spazio di ripostiglio adiacente al WC

Livello ingresso

• Hall / zona d'ingresso
• Armadio/guardaroba integrato
• Accesso diretto al parcheggio coperto
• Scale verso gli spazi inferiori e superiori

Livello inferiore

• Lavanderia con colonna lavatrice / asciugatrice
• Locale tecnico con pompa di calore
• Grande bunker / cantina che offre un'importante capacità di stoccaggio e può anche servire come spazio fitness, officina o stanza accessoria

Comfort e attrezzature
La casa beneficia in particolare del riscaldamento a pavimento, di una pompa di calore e di attrezzature moderne. L'organizzazione su mezzi livelli conferisce alla casa un carattere molto piacevole e permette di preservare l'indipendenza di ogni spazio.
All'esterno, la terrazza e il giardino privati costituiscono uno spazio confortevole per i pasti, i giochi dei bambini o i momenti di relax.
Due posti auto sono disponibili nel parcheggio coperto direttamente accessibile dalla casa.
Condizioni
Affitto mensile: CHF 2500.–
2 posti auto coperti: CHF 250.–
Totale mensile: CHF 2750.–
Disponibilità: 1° novembre 2026
Si tratta di un subentro di contratto. Il dossier del futuro inquilino rimane soggetto all'accettazione della gestione immobiliare.