Appartamento di 3 ½ locali

Prima occupazione: Elegante appartamento con giardino privato - urbano e vicino alla natura Questo moderno **appartamento di 3.5 locali** a Winterthur convince per un concetto di spazio ben studiato, un **elevatissimo standard di finitura** e una costruzione sostenibile. La posizione tranquilla in un quartiere curato, combinata con la vicinanza al centro, offre un ambiente abitativo ideale con un'alta qualità della vita. L'**area soggiorno e pranzo a pianta aperta** costituisce il cuore dell'appartamento e, grazie alle ampie superfici vetrate, crea un'atmosfera luminosa e accogliente. La **cucina moderna** con elettrodomestici di alta qualità si integra perfettamente nel soggiorno ed è ideale sia per la vita quotidiana che per momenti conviviali. L'appartamento offre un'offerta di spazi confortevole con una **superficie abitabile di circa 71 m²** e dispone di una **camera da letto spaziosa** oltre a un'altra stanza, che può essere utilizzata idealmente come ufficio, camera per gli ospiti o per bambini. Un **elegante bagno** e materiali di alta qualità come il nobile **pavimento in parquet** e il riscaldamento a pavimento garantiscono un clima abitativo piacevole in tutti gli ambienti. Un **particolare punto di forza** di questo **appartamento al piano terra** è il **generoso giardino privato di circa 38 m²**, che crea ulteriore spazio abitativo all'aperto e invita a momenti di relax - ideale per chi desidera combinare l'abitare vicino alla natura con la vicinanza urbana. Particolare attenzione è stata posta alla **sostenibilità**: l'immobile è dotato di un **impianto fotovoltaico** e viene riscaldato tramite una **pompa di calore con sonde geotermiche**. In estate, l'impianto garantisce un clima interno piacevolmente temperato tramite un raffrescamento passivo - comfort abitativo moderno a un livello orientato al futuro. La **colonna lavatrice-asciugatrice privata** nell'appartamento garantisce un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana, mentre un pratico compartimento in cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio. Per le biciclette è disponibile un riparo coperto. La posizione centrale completa l'offerta complessiva: la **stazione di Winterthur** è raggiungibile in circa **10 minuti a piedi** e offre collegamenti ottimali in tutte le direzioni. **Punti di forza:** * Appartamento al piano terra con **giardino privato (ca. 38 m²)** * Superficie abitabile ca. 71 m² * **Posizione tranquilla e attraente** vicino al centro di Winterthur * **Elevatissimo standard di finitura** * Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità * **Colonna lavatrice-asciugatrice privata** (lavatrice e asciugatrice) * Nobile **pavimento in parquet** * Riscaldamento a pavimento * **Compartimento in cantina** con ulteriore spazio di stoccaggio * **Stazione di Winterthur** raggiungibile in circa **10 minuti a piedi** **Contattateci - saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni su questo appartamento di alta qualità.**