Casa singola di 7 locali

Scoprite il fascino unico di una villa contemporanea di alto livello, che unisce modernità, sobrietà e prestazioni ecologiche. Realizzata da un architetto per farne il proprio luogo di vita, questa casa offre spazi luminosi e finiture in materiali nobili. Situazione privilegiata Calma assoluta: Nascosta in un quartiere residenziale preservato al Chemin de Chésalet. Servizi a piedi: A soli 2 minuti a piedi dal centro del villaggio e dai suoi piccoli negozi Iper-connessa: Vicino alla stazione FFS (Lausanne accessibile in pochi minuti), agli accessi autostradali e alla zona di Crissier Contesto naturale: Bellissima vista sulla valle e allevamento di cavalli nelle vicinanze, ideale per le famiglie. Superfici generose Superficie abitabile: env. 165 m² Superficie utile: env. 239 m² Superficie totale lorda: env. 273 m² Disposizione interna su 4 livelli Piano terra: Grande spazio living aperto comprendente un salotto con stufa a legna, una sala da pranzo e una cucina moderna con isola centrale. Una grande vetrata si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. Un WC visitatori completa questo livello. Piano: 3 belle camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato. Un secondo bagno indipendente è collegato al corridoio Sottotetto: 2 camere molto grandi e luminose con un'importante altezza del soffitto, completate da un bagno supplementare Seminterrato riscaldato: Un autentico carnotzet per i vostri momenti di convivialità, una grande lavanderia/officina riscaldata e una cantina Esterni & Annessi Terrazza minerale in lastre di pietra naturale di 60 a 70 m² Giardino privato vegetale di 130 a 170 m² Garage box individuale motorizzato (Hörmann) con pre-equipaggiamento per stazione di ricarica per veicolo elettrico, completato da posti auto esterni. I punti di forza della villa: Architettura d'eccezione: Sottile gioco di contrasti tra materiali grezzi e finiture morbide (muri in cemento a vista stile Le Corbusier, pareti in pietra naturale fiammata o levigata) esaltato da tocchi di colori giocosi sugli stipiti delle finestre. Prestazioni Minergie: Riscaldamento con pompa di calore aria-acqua, ventilazione a doppio flusso con recupero di energia totalmente indipendente, pannelli solari. Vantaggio energetico: Il contratto di locazione integra il prodotto "Communauté d'autoconsommateurs" di Romande Énergie per ottimizzare il vostro consumo elettrico e ridurre le vostre bollette. Dettaglio del canone base, alloggio + 1 posto auto: Canone dell'alloggio 4'240.-/mese + spese Canone del posto auto: 102.-/mese (con allacciamento per auto elettrica) Totale: 4'340.-/mese + spese In opzione, è possibile avere un posto auto supplementare o avere un garage box con predisposizione per l'allacciamento dell'auto elettrica.