7-Zimmer-Einfamilienhaus

Entdecken Sie den einzigartigen Charme einer hochwertigen zeitgenössischen Villa, die Modernität, Schlichtheit und ökologische Leistung vereint. Dieses von einem Architekten als sein eigenes Wohnhaus konzipierte Haus bietet helle Räume und hochwertige Materialausführungen. Privilegierte Lage Absolute Ruhe: Eingebettet in ein geschütztes Wohnviertel am Chemin de Chésalet. Annehmlichkeiten zu Fuss: Nur 2 Gehminuten vom Dorfzentrum und seinen kleinen Geschäften entfernt. Hyper-vernetzt: In der Nähe des SBB-Bahnhofs (Lausanne in wenigen Minuten erreichbar), der Autobahnanschlüsse und des Gebiets von Crissier. Natürliche Umgebung: Wunderschöne Aussicht auf das Tal und Pferdehaltung in der Nähe, ideal für Familien. Grosszügige Flächen Wohnfläche: ca. 165 m² Nutzfläche: ca. 239 m² Bruttogeschossfläche: ca. 273 m² Innenraumaufteilung auf 4 Ebenen Erdgeschoss: Grosszügiger, offener Wohnbereich bestehend aus einem Wohnzimmer mit Holzofen, einem Esszimmer und einer modernen Küche mit Kochinsel. Eine grosse Glasschiebetür öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Obergeschoss: 3 schöne Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit privatem Duschzimmer. Ein zweites, unabhängiges Badezimmer ist an den Flur angeschlossen. Dachgeschoss: 2 sehr grosse, helle Schlafzimmer mit beträchtlicher Deckenhöhe, ergänzt durch ein zusätzliches Badezimmer. Beheizter Untergeschoss: Ein authentisches Carnotzet für gesellige Momente, eine grosse beheizte Waschküche/Werkstatt und ein Keller. Aussenbereich & Nebenräume Mineralische Terrasse aus Natursteinplatten von 60 bis 70 m² Privater Garten mit Bepflanzung von 130 bis 170 m² Einzelne Garage (Box) mit elektrischem Torantrieb (Hörmann) inklusive Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, ergänzt durch Aussenparkplätze. Die Highlights der Villa: Aussergewöhnliche Architektur: Subtiles Spiel der Kontraste zwischen rohen Materialien und sanften Oberflächen (Sichtbetonwände im Le Corbusier-Stil, Wände aus geflammtem oder poliertem Naturstein), akzentuiert durch spielerische Farbtupfer an den Fensterlaibungen. Minergie-Leistung: Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, vollkommen unabhängige Doppelstrom-Lüftung mit Energierückgewinnung, Solarmodule. Energievorteil: Der Mietvertrag beinhaltet das Produkt "Communauté d'autoconsommateurs" von Romande Énergie, um Ihren Stromverbrauch zu optimieren und Ihre Rechnungen zu senken. Details der Grundmiete, Wohnung + 1 Parkplatz: Miete der Wohnung 4'240.-/Monat + Nebenkosten Miete des Parkplatzes: 102.-/Monat (mit Anschluss für Elektroauto) Total: 4'340.-/Monat + Nebenkosten Optional ist es möglich, einen zusätzlichen Parkplatz oder eine Garage (Box) mit Vorbereitung für einen Elektroauto-Anschluss zu haben.