Appartamento di 4 ½ locali

Magnifico duplex di prestigio a La Rippe (100 m² +) Subentro nel contratto di locazione al 20 novembre 2026

Descrizione dell'immobile
Nel cuore del incantevole villaggio di La Rippe, scoprite questo splendido e unico duplex di 100 m² (+ sottotetto arredato), situato al 2° e ultimo piano di un edificio intimo di soli 7 appartamenti.

Completamente ristrutturato a nuovo nel 2024 con materiali nobili e finiture di alta gamma, questo immobile unisce il fascino dell'antico al comfort moderno.

I punti di forza dell'appartamento:

Zona giorno: Spaziosa zona giorno luminosa con cucina aperta completamente attrezzata, dotata di magnifici banconi in marmo.

Zona notte: 3 camere da letto, tra cui una suite padronale eccezionale dotata di ingresso privato, del proprio dressing e del proprio bagno privato.

Spazio ufficio & ripostigli: Sottotetto completamente arredato adiacente alla suite padronale (perfetto per il telelavoro) + una cantina privata.

Bagni: 1 bagno privato (suite padronale) + 1 ulteriore bagno.

Localizzazione ideale:

Scuole raggiungibili a piedi a meno di 200 metri.

Fermata dell'autobus a 100 metri (linea diretta per la stazione di Nyon).

Ecologia & Basse spese:

Riscaldamento a pavimento regolabile individualmente tramite termostato in ogni stanza.

Acqua calda prodotta dai pannelli solari dell'edificio.

Elettricità tramite la rete del pozzo comunale.

Servizi & Parcheggi:

Posto auto esterno incluso nel prezzo.

Locale per biciclette / passeggini al piano terra.

Cantina

Edificio di 2 piani senza ascensore.

Informazioni finanziarie:

Affitto netto: 2'245 CHF / mese

Spese: 150 CHF / mese

Affitto lordo (spese e posto auto inclusi): 2'395 CHF / mese

Modalità di subentro & Visite:

Data di subentro nel contratto: 20 novembre 2026

Fasce di visita organizzate:

Mercoledì 28 ottobre dalle 18h30 alle 19h00

Domenica 8 Novembre dalle 11h30 alle 12h00

Iscrizione obbligatoria: Si prega di inviare un SMS al 078 710 76 17 per confermare la propria presenza nella fascia oraria scelta. L'indirizzo esatto vi sarà comunicato in risposta al messaggio.

Nota: Le visite sono aperte a persone solvibili. Il dossier completo (3 buste paga, estratto dell'Ufficio esecuzioni e fallimenti di meno di 3 mesi, documento d'identità) dovrà essere consegnato durante la visita o immediatamente dopo.