423m² ufficio

Cercate una sede che unisca lavoro, stoccaggio, presentazione e accoglienza in un unico luogo? Questa superficie commerciale ampia e flessibile offre condizioni ideali per fornitori di servizi, imprese artigiane, studi di progettazione, agenzie, esposizioni o concetti creativi. Grazie alla posizione centrale a Mellingen e all'eccellente accessibilità, beneficerete della dinamica area economica Zurigo-Baden-Lenzburg. **I vostri vantaggi in breve:** * Superficie commerciale al piano terra con accesso diretto * Rappresentative superfici per uffici ed esposizioni * Area magazzino o officina con versatili possibilità di utilizzo * Ingresso principale proprio con impianto di allarme * Posti auto per visitatori direttamente davanti all'oggetto * Consegna sul retro - adatta anche per camion * Buona visibilità e ottimale collegamento stradale **Ideale per:** * Studi di architettura e ingegneria * Fiduciari * Start-ups * Aziende IT * Agenzie * Showroom con magazzino * Vendita con spedizione * Impresa artigiana con ufficio **Panoramica delle superfici (423 m2 BGF):** * Superfici ufficio: 140 m2 al piano terra * Superficie magazzino/officina o esposizione: 247 m2 al piano terra * Superficie aggiuntiva al seminterrato: 36 m2 * Altezza dei locali: 3 - 3,50 m **Area esterna:** * Piazzale di rampa esterno: 45 m2 * Giardino in uso comune: 100 m2 **Dotazione:** * Angolo cottura * Due servizi igienici separati * Archivio/locale accessorio * Ingresso principale proprio * Impianto fotovoltaico * Impianto di allarme **Opzionale: Cantina storica a volta** Come elemento di particolare rilievo, può essere affittata aggiuntivamente una cantina storica a volta di circa 110m2. La superficie è eccellente per esposizioni o concetti di sviluppo individuali. **Sulla località: ** Mellingen unisce la dinamicità dell'area metropolitana di Zurigo con i vantaggi di una centrale sede economica dell'Argovia. La vicinanza a Zurigo, Baden, Lenzburg e Aarau garantisce percorsi brevi verso clienti, collaboratori e partner. Nel prezzo d'affitto sono inclusi 3 posti auto esterni. Ulteriori posti auto esterni o in garage possono essere affittati aggiuntivamente. Restiamo a vostra completa disposizione in qualsiasi momento per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita. Restiamo in attesa di un vostro contatto!