Appartamento di 2 ½ locali

**Vivere a contatto con la natura con proprio giardino:** Questo curato appartamento con giardino di 2.5 locali a Gempenach combina privacy, comfort abitativo e un'area esterna speciale. L'appartamento si trova al piano terra e dispone di un ingresso separato. Su **85 m² di superficie abitativa netta** e un totale di 119 m² di superficie utile, vi attende un'offerta di spazi armoniosa con stanze luminose e soffitti alti. Dall'ingresso si accede alla zona giorno-pranzo con cucina adiacente. Grandi vetrate garantiscono molta luce naturale e conducono direttamente alla zona sedute e al giardino. Il laghetto dei Koi costituisce un elemento visivo particolare e conferisce all'area esterna un'atmosfera tranquilla e vicina alla natura. L'appartamento con giardino offre percorsi brevi e un piacevole collegamento tra l'interno e l'esterno. La camera da letto è situata in una zona tranquilla. Un bagno e un WC per gli ospiti aggiuntivo offrono comfort nella vita quotidiana. Pratico è anche il locale lavanderia con colonna lavaggio. Il pavimento in pietra naturale, i soffitti alti e il riscaldamento a pavimento sottolineano il piacevole comfort abitativo. L'approvvigionamento di calore avviene tramite un riscaldamento a olio. Gli animali domestici sono benvenuti. L'oggetto, **costruito nel 1999** e **ristrutturato nel 2026**, è disponibile da subito. L'affitto netto mensile è di **CHF 1’800**, a cui si aggiungono spese accessorie di CHF 190. Ne deriva un affitto lordo di **CHF 1’990 al mese**. Sono inoltre previsti posti auto esterni; secondo i dati dell'oggetto sono disponibili due posti auto. Nelle indicazioni aggiuntive, questi sono elencati a CHF 50 ciascuno al mese. Gempenach appartiene al comune di Murten e offre un buon collegamento con i centri circostanti. La linea TPF 520 collega la località con Murten e Gümmenen. Dalla stazione di Murten sono disponibili collegamenti per Friburgo, Neuchâtel e Berna. Una scelta attraente per single, coppie o pendolari che desiderano vivere a contatto con la natura e tuttavia ben collegati. * **2.5 locali, 85 m² di superficie abitativa netta** * Giardino con laghetto dei Koi e zona sedute * Ingresso separato al piano terra * Bagno e WC per gli ospiti * Locale lavanderia con colonna lavaggio * Animali domestici benvenuti, disponibile da subito