Appartement de 2 ½ pièces

**Vivre au plus près de la nature avec son propre espace jardin :** Cet appartement de jardin de 2,5 pièces bien entretenu à Gempenach allie intimité, confort de vie et un espace extérieur particulier. L'appartement se situe au rez-de-chaussée et dispose d'une entrée séparée. Avec **85 m² de surface habitable nette** ainsi qu'une surface utile totale de 119 m², un agencement harmonieux avec des pièces lumineuses et des plafonds hauts vous attend. Depuis l'entrée, vous accédez à l'espace salon et salle à manger avec la cuisine attenante. De grandes baies vitrées assurent une grande luminosité naturelle et mènent directement à la terrasse ainsi qu'au jardin. L'étang à carpes Koï constitue un véritable point de mire et confère à l'espace extérieur une atmosphère calme et proche de la nature. L'appartement de jardin offre des distances de circulation courtes et une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La chambre à coucher est située au calme. Une salle de bain ainsi qu'un WC pour invités supplémentaire offrent un confort au quotidien. Le local technique avec colonne de lavage est également pratique. Le sol en pierre naturelle, les plafonds hauts et le chauffage au sol soulignent le confort de vie agréable. Le chauffage est assuré par un chauffage au mazout. Les animaux domestiques sont les bienvenus. L'objet, **construit en 1999** et **rénové en 2026**, est disponible immédiatement. Le loyer net mensuel s'élève à **CHF 1’800**, auxquels s'ajoutent des charges de CHF 190. Cela donne un loyer brut de **CHF 1’990 par mois**. Des places de parc extérieures sont également prévues ; selon les données de l'objet, deux places de parc sont disponibles. Dans les informations complémentaires, celles-ci sont indiquées à CHF 50 par mois chacune. Gempenach fait partie de la commune de Murten et offre une bonne liaison avec les centres environnants. La ligne TPF 520 relie le lieu à Murten et Gümmenen. Via la gare de Murten, il existe des liaisons vers Fribourg, Neuchâtel et Berne. Un choix attractif pour les célibataires, les couples ou les résidents de semaine qui souhaitent vivre près de la nature tout en étant bien desservis. * **2.5 pièces, 85 m² de surface habitable nette** * Jardin avec étang à carpes Koï et terrasse * Entrée séparée au rez-de-chaussée * Salle de bain et WC pour invités * Local technique avec colonne de lavage * Animaux domestiques bienvenus, disponible immédiatement