Appartamento di 2 ½ locali

Abitare moderno in una posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dal Lago di Zurigo.

Per il 1° gennaio 2027 cerchiamo un subentrante per il nostro splendido appartamento di 2.5 locali, luminoso, con 73 m² di superficie abitabile e due terrazze per un totale di circa 24 m².
L'appartamento si trova al 5° e ultimo piano di un edificio moderno, nel cuore del ricercato quartiere Seefeld di Zurigo.
Si distingue per le finiture di alta qualità, le ampie vetrate, i caldi pavimenti in legno e, in particolare, per le sue due terrazze che invitano al relax e al piacere.
I punti di forza in sintesi

• Posizione top nel cuore del Seefeld: numerosi ristoranti, caffè, boutique e possibilità di shopping nelle immediate vicinanze
• Solo 3 minuti a piedi dal Lago di Zurigo e dalla fermata del tram Kreuzstrasse
• 73 m² di superficie abitabile, distribuiti su 2.5 locali
• Due terrazze (15.2 m² e 8.7 m²) con bellissime viste, ideali per i pomeriggi soleggiati e le serate accoglienti
• Camera da letto separata di 14.5 m²
• 5° piano con ascensore e molta luce naturale
• Edificio moderno ed efficiente dal punto di vista energetico costruito nel 2017
• Pavimento in legno di alta qualità nelle zone giorno
• Bagno con vasca da bagno
• Cucina moderna con elettrodomestici V-ZUG di alta qualità
• Lavatrice, asciugatrice e lavastoviglie proprie di marca V-ZUG (messe a disposizione dal proprietario)
• Pratico ripostiglio con spazio di archiviazione aggiuntivo all'interno dell'appartamento
• Ampio compartimento in cantina incluso nel prezzo dell'affitto
• Vicinato piacevole e tranquillo
• Posto auto opzionale disponibile

Condizioni di locazione e disponibilità

• Affitto netto: CHF 3'770 / mese
• Spese accessorie: CHF 220 / mese
• Affitto totale: CHF 3'990 / mese
• Posto auto opzionale: CHF 360 / mese aggiuntivi
• Inizio locazione: 1° gennaio 2027 (una consegna anticipata può essere valutata previo accordo)

Ritiro mobili: Idealmente, i nuovi inquilini ritirerebbero una selezione dei nostri mobili (ad es. armadi, lampade a sospensione). Quali mobili ritirare può essere discusso insieme. Il prezzo sarà concordato.

Stato dell'appartamento: L'appartamento deve essere preso fondamentalmente nello stato attuale, che può essere visionato durante il sopralluogo. Eventuali difetti esistenti saranno documentati congiuntamente al momento della consegna e registrati in un verbale di consegna confermato dalle parti coinvolte. I dettagli avverranno in coordinamento con l'amministrazione.

Una casa a cui siamo particolarmente legati
Abbiamo vissuto incredibilmente bene in questo appartamento negli ultimi cinque anni. Ricorderemo con particolare affetto la vicinanza al lago, il quartiere vivace e i tanti bellissimi tramonti sulla terrazza.

Speriamo vivamente che i prossimi abitanti siano felici qui quanto lo siamo stati noi!

Visite e candidatura
Le visite si terranno nella settimana del 26 ottobre 2026.

In caso di interesse, saremmo lieti di ricevere un messaggio con:

• Una breve presentazione personale
• Informazioni sulla situazione professionale e sul reddito lordo mensile del nucleo familiare approssimativo
• Una breve informazione se vi sia un interesse di principio al ritiro di alcuni mobili selezionati
• Conferma che la data di inizio locazione del 1.1.2027 sia compatibile

Requisito importante: Il proprietario richiede un reddito lordo mensile del nucleo familiare pari ad almeno il triplo dell'affitto totale, ovvero circa CHF 12'000 al mese.

Non vediamo l'ora di sentirvi e di mostrarvi personalmente l'appartamento!

Disclaimer: Foto con contenuti generati da IA