Appartamento di 3 ½ locali

Descrizione L'appartamento si trova al 2° piano (senza ascensore) di un curato edificio residenziale in una posizione centrale a Emmetten. Le possibilità di acquisto e i collegamenti con i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. La stazione a valle della zona sciistica e escursionistica Stockhütte Klewenalp si trova a pochi metri di distanza e offre un accesso diretto a varie opportunità di svago. Con circa 93 m² di superficie abitabile, l'appartamento di 3,5 locali offre una sensazione di spazio ampio e piacevole. La luminosa zona giorno e pranzo costituisce il cuore dell'appartamento ed è integrata da una stufa in ceramica (Kachelofen), che garantisce un'atmosfera accogliente. La cucina è stata modernizzata ed è dotata di piano cottura a induzione, forno e un'illuminazione moderna. Due camere da letto ben proporzionate offrono spazio sufficiente per diversi concetti abitativi, sia come camera da letto, ufficio o camera per gli ospiti. Un elemento di particolare rilievo sono i tre balconi, che ampliano sensibilmente lo spazio abitativo e permettono di utilizzare diverse aree esterne a seconda dell'ora del giorno. Le superfici dei balconi sono rivestite con erba sintetica di alta qualità e invitano al relax. Da alcune zone dell'appartamento si gode inoltre di una piacevole vista sul paesaggio montano circostante. L'appartamento convince per una pianta chiara e pratica e per una piacevole sensazione di benessere nella vita quotidiana, risultando ideale per lavoratori, pendolari (Wochenaufenthalter) o coppie che apprezzano una zona residenziale tranquilla e ben collegata. L'arredamento esistente può essere preso in carico, affittato o acquistato in caso di interesse. I dettagli possono essere concordati individualmente. Posizione \- posizione centrale a Emmetten \- Volg nelle immediate vicinanze (solitamente aperto 7 giorni su 7, ad eccezione di festività particolari) \- negozio self-service a pochi metri di distanza con orari di apertura prolungati \- stazione di servizio presente nel villaggio \- bancomat presente \- collegamenti con i mezzi pubblici a breve distanza a piedi \- stazione a valle Stockhütte Klewenalp a pochi metri di distanza \- circa 5 minuti dall'autostrada A2 \- circa 20 minuti da Luzern Dotazione \- circa 93 m² di superficie abitabile \- 3 balconi con erba sintetica \- luminosa zona giorno e pranzo \- stufa in ceramica (Kachelofen) \- cucina modernizzata (induzione, forno, LED) \- due camere da letto \- ripostiglio in cantina \- lavanderia in uso comune \- moderno riscaldamento a pompa di calore ad alta efficienza energetica con riscaldamento a pavimento Possibilità di parcheggio Posto auto comune disponibile. Ulteriori possibilità di parcheggio si trovano direttamente davanti alla casa e possono essere utilizzati previo accordo (senza assegnazione fissa). Internet / TV È presente un contratto internet e TV esistente che sarà assunto dal nuovo inquilino. I dettagli saranno regolati congiuntamente in caso di interesse. Condizioni di locazione Affitto netto: CHF 2250. Spese accessorie: CHF 260. (forfaitarie, nessun conguaglio) Affitto lordo: CHF 2510. Spese accessorie Le spese accessorie includono in particolare i costi di riscaldamento (costi generali di riscaldamento e gestione), l'acqua calda, l'acqua e le acque reflue, l'elettricità comune, la manutenzione dell'edificio, l'assicurazione dell'edificio, le spese amministrative e il fabbro del camino (pulizia del condotto di scarico). Non sono inclusi i costi di consumo individuale e i costi aggiuntivi, come in particolare l'elettricità all'interno dell'appartamento, internet / TV e gli abbonamenti personali. Durata della locazione / Disponibilità L'appartamento viene preferibilmente affittato con una durata minima di locazione di 12 mesi. I dettagli possono essere concordati individualmente. Disponibilità su accordo.