Appartement de 3 ½ pièces

Description L'appartement se situe au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu, idéalement situé à Emmetten. Les commerces ainsi que les transports publics sont facilement accessibles à pied. La station de départ de la zone de ski et de randonnée Stockhütte Klewenalp ne se trouve qu'à quelques mètres et offre un accès direct à de nombreuses possibilités de loisirs. Avec environ 93 m² de surface habitable, cet appartement de 3,5 pièces offre une sensation d'espace généreuse et agréable. La zone de vie et de repas lumineuse constitue le cœur de l'appartement et est complétée par un poêle en faïence qui assure une atmosphère chaleureuse. La cuisine a été modernisée et est équipée d'une table de cuisson à induction, d'un four ainsi que d'un éclairage contemporain. Deux chambres bien agencées offrent suffisamment d'espace pour différents concepts d'aménagement, que ce soit comme chambre à coucher, bureau ou chambre d'amis. Un point fort particulier est constitué par les trois balcons, qui agrandissent sensiblement l'espace de vie et permettent d'utiliser différents espaces extérieurs selon le moment de la journée. Les surfaces des balcons sont recouvertes d'une pelouse artificielle de haute qualité et invitent à la détente. De certains secteurs de l'appartement, on bénéficie également d'une agréable vue sur le paysage montagneux environnant. L'appartement séduit par un plan clair et pratique ainsi qu'une sensation de bien-être au quotidien, et convient idéalement aux actifs, aux résidents de semaine ou aux couples qui apprécient un emplacement calme et bien desservi. Le mobilier existant peut, en cas d'intérêt, être repris, loué ou acheté. Les détails peuvent être convenus individuellement. Emplacement \- Emplacement central à Emmetten \- Volg à proximité immédiate (généralement ouvert 7 jours sur 7, sauf jours fériés particuliers) \- Magasin de libre-service à seulement quelques mètres avec des horaires d'ouverture élargis \- Station-service disponible dans le village \- Distributeur automatique disponible \- Transports publics accessibles en une courte distance de marche \- Station de départ Stockhütte Klewenalp à quelques mètres \- env. 5 minutes de l'autoroute A2 \- env. 20 minutes de Lucerne Équipement \- env. 93 m² de surface habitable \- 3 balcons avec pelouse artificielle \- zone de vie et de repas lumineuse \- poêle en faïence \- cuisine modernisée (induction, four, LED) \- deux chambres \- cave \- buanderie à usage commun \- chauffage moderne et économe en énergie par pompe à chaleur avec chauffage au sol Possibilités de stationnement Place de parc communautaire disponible. D'autres possibilités de stationnement se trouvent directement devant la maison et peuvent être utilisées après accord (sans attribution fixe). Internet / TV Un contrat internet et TV existant est disponible et sera repris par le nouveau locataire. Les détails seront réglés conjointement en cas d'intérêt. Conditions de location Loyer net : CHF 2250. Frais accessoires : CHF 260. (forfait, pas de paiement complémentaire) Loyer brut : CHF 2510. Frais accessoires Les frais accessoires comprennent notamment les frais de chauffage (frais généraux de chauffage et d'exploitation), l'eau chaude, l'eau et les eaux usées, l'électricité générale, l'entretien de l'immeuble, l'assurance bâtiment, les frais d'administration ainsi que le ramonage (nettoyage du conduit d'évacuation). Ne sont pas inclus les coûts de consommation individuels et supplémentaires, tels que notamment l'électricité à l'intérieur de l'appartement, l'internet / TV ainsi que les abonnements personnels. Durée de location / Disponibilité L'appartement est loué de préférence avec une durée de location minimale de 12 mois. Les détails peuvent être convenus individuellement. Disponibilité sur accord.