4 ½ rooms attic flat

**IL FINANZIARIO** 4 ½-Zimmer-Attika-Wohnung 5. Obergeschoss Nr. 501 \- Nettomietzins CHF 3'290.00 \- Nebenkosten Akonto CHF 300.00 \- Einstellplatz in der Tiefgarage: CHF 140.00 **IL PIÙ IMPORTANTE** \- Baujahr 2025 \- Stilvoller, moderner und hochwertiger Innenausbau (Eigentumsstandard) \- Grosszügige und helle Räumlichkeiten \- Entrée con guardaroba e armadi a muro \- Loggia o terrazza per godere e soggiornare \- Cucina stilosa con copertura in pietra granitica \- Tutti gli elettrodomestici corrispondono allo standard più recente (forno con aspirazione a vapore (aria ricircolata con filtro a carbone attivo), combinazione frigorifero e freezer, lavastoviglie, piano cottura ad induzione) \- Soggiorno e zona pranzo con molta luce \- Piastrelle in pietra Feinsteinzeug in tutte le aree \- Bagno con lavabo con base, WC e vasca da bagno \- Luci a LED incorporate nell'ingresso, cucina e locali umidi \- Tutti gli spazi abitativi con riscaldamento a pavimento / regolazione della temperatura in ogni stanza con termostati \- Ventilazione controllata \- Réduit con torre di lavaggio \- Finestre: finestre in legno-metallo con protezione acustica e vetro isolante a 3 strati \- Locale in cantina nel seminterrato \- Pompa di calore geotermica ecologica / Freecooling (raffreddamento passivo tramite riscaldamento a pavimento) \- Impianto solare fotovoltaico sul tetto \- Installazione di base per stazione di ricarica elettrica disponibile \- Preparazione dell'acqua calda mediante pompa di calore \- Impianto di addolcimento dell'acqua \- Collegamento multimediale in tutte le stanze, compreso il collegamento Swisscom-Glasfaser (soggiorno) e prese di rete RJ45 nella camera dei genitori e nel soggiorno **LA POSIZIONE** \- Posizione centrale a Wohlen tra la stazione e la scuola \- L'accesso autostradale A1 in direzione Zurigo / Berna è raggiungibile in 15 minuti di auto \- La stazione ferroviaria SBB di Wohlen è raggiungibile a piedi in pochi minuti \- La stazione centrale di Zurigo è raggiungibile in circa 35 minuti con i mezzi pubblici \- Il centro città con possibilità di shopping, bar e ristoranti si trova direttamente presso la proprietà \- L'asilo nido, la scuola primaria e il centro di formazione professionale si trovano a circa 10 minuti a piedi \- L'area di svago intorno a Wohlen (compreso il Vitaparcours) offre numerose attività sportive e di svago \- Una pista di ghiaccio, una piscina all'aperto e un campo da minigolf completano le offerte di svago