4 ½ pièces appartement en attique

**LE FINANCIER** 4 ½ pièces appartement en attique 5e étage n° 501 \- Loyer net CHF 3'290.00 \- Charges accessoires à l'avance CHF 300.00 \- Place de parking dans le garage souterrain : CHF 140.00 **L'ESSENTIEL** \- Année de construction 2025 \- Aménagement intérieur élégant, moderne et de haute qualité (norme de propriété) \- Espaces généreux et lumineux \- Entrée avec vestiaire et armoires encastrées \- Loggia ou terrasse pour se détendre et profiter \- Cuisine élégante avec plan de travail en granit \- Tous les appareils de cuisine répondent aux normes les plus récentes (cuisinière avec évacuation de la vapeur (circulation d'air avec filtre à charbon actif), réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, cuisinière à induction) \- Séjour et salle à manger avec beaucoup de lumière \- Dalles de sol en Feinsteinzeug dans toutes les zones \- Salle de bain avec lavabo avec meuble sous-lavabo, WC et baignoire \- Éclairage encastré LED dans le hall d'entrée, la cuisine et les zones humides \- Tous les espaces de vie avec chauffage au sol à surface totale / régulation de pièce avec thermostats \- Ventilation contrôlée \- Buanderie avec tour de lavage \- Fenêtres : fenêtres en bois-métal avec protection acoustique et vitrage isolant 3 fois \- Cave dans le sous-sol \- Pompe à chaleur géothermique écologique / Freecooling (refroidissement passif via le chauffage au sol) \- Installation solaire photovoltaïque sur le toit \- Installation de base pour la station de recharge électrique disponible \- Préparation d'eau chaude au moyen d'une pompe à chaleur \- Installation de désembouage de l'eau \- Connexion multimédia dans toutes les pièces, y compris la connexion Swisscom en fibre optique (séjour) ainsi que des prises de réseau RJ45 dans la chambre parentale et le séjour **LA SITUATION** \- Situé au centre de Wohlen entre la gare et l'école \- L'accès à l'autoroute A1 en direction de Zürich / Bern est à 15 minutes en voiture \- La gare CFF de Wohlen est à quelques minutes à pied \- La gare principale de Zürich est à environ 35 minutes en transports publics \- Le centre-ville avec des possibilités de shopping, des bars et des restaurants se trouve directement à côté de la propriété \- Le jardin d'enfants, l'école primaire et le centre de formation professionnelle sont à environ 10 minutes à pied \- La zone de loisirs autour de Wohlen (y compris le parcours Vitaparcours) offre de nombreuses activités sportives et de loisirs \- Une patinoire, la piscine en plein air ainsi qu'un mini-golf complètent les offres de loisirs