Appartamento di 4 ½ locali

Cercate una casa con carattere individuale, un'accogliente atmosfera percepibile e un eccezionale spazio libero? In Laufenstrasse 23 a Zwingen vi aspetta questo affascinante appartamento duplex di 4.5 locali, che combina armoniosamente l'inconfondibile carattere di un edificio storico con il comfort abitativo contemporaneo. Su circa 105 m² di superficie abitabile e considerevoli circa 180 m² di superficie utile totale, un programma di spazi versatili si estende su due piani: Atmosfera di benessere e camino: l'area soggiorno e pranzo aperta colpisce per i caldi elementi in legno, le travi a vista e un camino/cheminée che garantisce ore accoglienti nelle serate più fresche. Grande terrazza con pergola coperta: un vero punto di forza è l'area esterna privata. La terrazza protetta dalle intemperie con pergola invita al relax all'aperto e offre una vista rilassante sul verde. Piano superiore inondato di luce: tramite una scala elegante si accede al piano mansardato con grandi finestre da tetto Velux, che lasciano entrare molta luce naturale. Qui si trovano le accoglienti camere da letto e lo studio, nonché il bagno con vasca da bagno. Spazio di archiviazione eccezionalmente ampio: con circa 180 m² di superficie utile, l'appartamento offre ampie superfici accessorie che vanno ben oltre la misura abituale, ideali per hobby, scorte o spazio di archiviazione supplementare. I punti di forza in breve Sensazione di abitare in un duplex su due piani Distribuzione generosa degli spazi con 4.5 locali (ca. 105 m² di superficie abitabile) ca. 180 m² di superficie utile per la massima capacità di archiviazione e flessibilità Grande terrazza con pergola coperta per il piacere all'aperto protetto Accogliente camino / stufa svedese nell'area soggiorno Ambienti luminosi grazie alle grandi finestre da tetto Velux e a un'ottima illuminazione Bagno al piano superiore con vasca da bagno Posizione e infrastruttura Zwingen nel Laufental combina il relax vicino alla natura con un eccellente collegamento con l'agglomerato di Basilea: Trasporto pubblico: la stazione di Zwingen con regolari collegamenti S-Bahn verso Basilea e Laufen/Delémont è facilmente raggiungibile. Shopping e servizi di prossimità: possibilità di acquisto (Migros, Coop, panetteria) e fornitori di servizi si trovano nelle immediate vicinanze nel paese o nella vicina Laufen. Tempo libero e natura: sentieri per escursioni e passeggiate lungo la Birs e nel paesaggio circostante del Giura iniziano praticamente davanti alla porta di casa. Affitto netto: CHF 1'900. / mese Spese accessorie: CHF 200. / mese (forfait) Affitto lordo: CHF 2'100. / mese Interessati? Lasciatevi mostrare questo miracolo di spazio durante una visita personale. Mercedes Steiner / sqm4u immobilientreuhand