appartamento di 3 locali

L'essenziale in un colpo d'occhio

• Ca. 106 m² di superficie interna, composta da circa 72 m² di superficie abitabile e 34 m² di superficie sottotetto
• Appartamento di 3 locali con circa 72 m² di superficie abitabile
• 3 ulteriori stanze sottotetto con una superficie totale di circa 34 m² (ca. 19,4 m², 8,4 m² e 6,3 m²). Utilizzabili in modo versatile per home office, ospiti, hobby o sport
• 2 balconi per un totale di circa 15 m², di cui un balcone grande di circa 13 m² con vista sul verde
• Accesso diretto al balcone grande dalla cucina e dalla camera da letto
• Cucina ristrutturata in modo moderno e di alta qualità e bagno moderno
• Ambienti abitativi con pavimento in parquet
• Connessione in fibra ottica direttamente nell'appartamento
• 2 grandi compartimenti in soffitta con molto spazio per riporre oggetti
• Lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice a disposizione 2 giorni a settimana
• Posizione luminosa all'ultimo piano abitabile
• Posizione centrale: stazione SBB, Aeschenplatz e St. Jakob raggiungibili in circa dieci minuti a piedi

Un appartamento di 3 locali e comunque spazio per ospiti, home office, hobby e sport? Questo luminoso appartamento si trova al 3° piano di un curato Baumgartner-Haus in St. Jakobs-Strasse 153 a Basilea.

L'appartamento: luminoso, accogliente e con due balconi
L'appartamento effettivo comprende circa 72 m² di superficie abitabile. Due degli ambienti abitativi sono collegati tra loro da un arco aperto. Si crea così una zona giorno spaziosa che può essere splendidamente suddivisa in una sala da pranzo e un accogliente soggiorno o sala TV. Da qui si accede al piccolo e soleggiato balcone di circa 2 m².
La cucina, ristrutturata in modo moderno e di alta qualità, conduce direttamente sul balcone di circa 13 m². Anche la camera da letto dispone di un proprio accesso. In questo modo, la mattina potete respirare un po' d'aria fresca o la sera uscire direttamente all'aperto senza dover attraversare tutto l'appartamento.
Il balcone grande affaccia sul verde e offre spazio sufficiente per un tavolo da pranzo, piante e ore piacevoli all'aria aperta. Con buona visibilità, la vista arriva fino al Feldberg.
Anche il bagno è stato ristrutturato in modo moderno e di alta qualità.
Negli ambienti abitativi, il pavimento in parquet garantisce un'atmosfera calda e accogliente. Grazie alla posizione all'ultimo piano abitabile, l'appartamento è piacevolmente luminoso.
Per l'home office, lo streaming e la vita digitale quotidiana, è disponibile una connessione in fibra ottica direttamente nell'appartamento.

Le stanze sottotetto: spazio per le vostre idee
In aggiunta all'appartamento, sono incluse 3 stanze sottotetto separate con una superficie totale di circa 34 m². Sono quindi disponibili in totale sei stanze utilizzabili in modo versatile.
La stanza sottotetto più grande, con circa 19,4 m², offre molto spazio per un atelier, un ampio studio, una sala fitness o una stanza per hobby. La seconda stanza di circa 8,4 m² potrebbe essere utilizzata, ad esempio, come camera per gli ospiti, sala yoga o postazione di lavoro tranquilla.
Anche la stanza più piccola di circa 6,3 m² apre ulteriori possibilità, ad esempio come ufficio compatto, per hobby o per asciugare e piegare la biancheria.
Qui la vita non deve per forza adattarsi a soli tre locali.

Spazio per riporre oggetti e lavanderia
Oltre alle tre stanze sottotetto, l'appartamento dispone di 2 grandi compartimenti in soffitta. Lì troveranno posto anche armadi più grandi, scatole, valigie, attrezzature sportive e oggetti stagionali.
La lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice è a disposizione dell'inquilino 2 giorni a settimana.

Vivere in centro e comunque guardare verso il verde
La stazione di Basel SBB, Aeschenplatz, Karl-Barth-Platz e lo stadio St. Jakob sono raggiungibili in circa dieci minuti a piedi. Anche i mezzi pubblici, le possibilità di acquisto e le scuole si trovano nelle vicinanze.
Parcheggi sono disponibili nelle immediate vicinanze.

Avete già un'idea di come utilizzereste le tre stanze sottotetto? Restiamo in attesa di un vostro contatto e saremo lieti di mostrarvi l'appartamento personalmente.