Casa singola di 8 ½ locali

Casa singola di 8 ½ locali Spaziosa casa unifamiliare, costruita nel 1970 da un allievo dell'architetto finlandese Alvar Aalto. La casa si distingue per ampie vetrate, un'ottima esposizione solare e una disposizione degli spazi ben studiata. Finiture interne di alta qualità con materiali pregiati. La parte in affitto comprende 300 m² di superficie abitabile su tre mezze altezze, oltre a uno studio separato al livello della piscina. La proprietà include un giardino privato con piscina e una pergola coperta con zona barbecue. Vista sul Gurten, Belpberg e le Alpi Bernesi. L'appartamento indipendente al piano ingresso è occupato dai proprietari e non fa parte dell'offerta di affitto. **Disposizione degli spazi** **Piano abitativo** * Sala da pranzo open space con passaggio al giardino d'inverno * Cucina separata con vari dettagli pratici, ripostiglio * Area di 2 locali separabile con doccia/WC e accesso esterno indipendente (utilizzabile ad esempio per home office o studio professionale) **Piano intermedio** * Soggiorno con camino e terrazza (con ripostiglio esterno) * Sala TV/ufficio con ripostiglio separato **Piano mansardato** * Camera padronale con cabina armadio arredata, bagno privato e terrazza * Altre due camere, secondo bagno * Ufficio/biblioteca separato * Armadio a muro e parete libreria nel corridoio **Piano ingresso** * Atrio d'ingresso * Cantina protettiva, lavanderia e locale asciugatura * Passacarte per la biancheria in ogni piano * Locale riscaldamento (riscaldamento a olio), laboratorio hobby **Livello piscina** * Studio con sauna, angolo cottura, doccia, WC * Zona sedute presso la piscina **Area esterna** * Giardino immerso nella natura * Terrazza e biotopo davanti al giardino d'inverno * Pergola coperta con zona barbecue * Piscina, riscaldabile con pompa di calore ad aria **Dati essenziali** **Superficie abitabile netta**: ca. 300 m² **Locali:** 8.5 **Anno di costruzione:** 1970 **Affitto netto/mese:** CHF 5'305.– **Acconto spese di riscaldamento/mese:** CHF 500.– (in aggiunta all'affitto) **Giardino & Piscina** sotto la responsabilità del locatario **Posti auto:** 2 garage + spazio antistante (4 posti auto totali) **Riscaldamento:** Riscaldamento a olio **Data di subentro:** al più tardi il 01.11.2026, possibile anche prima su accordo Si cercano subentranti per il contratto esistente con durata minima dell'affitto fino al 31.03.2027. A partire dal 01.04.2027 il nuovo proprietario ha dichiarato l'uso proprio. Pertanto, l'affitto è a tempo determinato.