Appartamento di 2 ½ locali

**Spazioso appartamento di 2.5 locali con un grande balcone privato, soffitti alti e dotazioni moderne** In questo appartamento notevolmente spazioso di 85.8 m², le finestre dal pavimento al soffitto aprono il soggiorno al cuore di Basel. Un ampio balcone coperto crea un secondo spazio abitativo all'aperto: privato, riparato e piacevole per gran parte dell'anno. All'altro capo dell'appartamento, l'iconico Stadtcasino si trova direttamente di fronte alla strada, con Barfüsserplatz e i suoi collegamenti con il tram a pochi passi. **Interni moderni, facciata storica** Completato durante la riqualificazione dell'edificio nel 2016, l'appartamento combina un interno moderno con una facciata storica restaurata. **Layout open-plan con una grande camera da letto e bagno con pavimento riscaldato** La disposizione combina una grande camera da letto con un soggiorno e sala da pranzo open-plan e una cucina bianca dalle linee pulite con isola. Il parquet in legno riscalda le stanze principali. Il bagno dispone di una doccia a filo pavimento, un ampio lavabo e pavimento riscaldato. **Posizione: Al centro della cultura, della ristorazione, dello shopping e dei trasporti di Basel** Nessun altro quartiere a Basel combina cultura e vita quotidiana così bene: concerti, teatro ed esposizioni lungo lo Steinenberg, ristoranti e bar verso Steinenvorstadt, e Freie Strasse, farmacie e i collegamenti del tram di Barfüsserplatz, tutti a pochi passi. La stazione principale Basel SBB è raggiungibile in 11 minuti a piedi. **Caratteristiche tecniche: Internet in fibra, ascensore e elettrodomestici moderni** La banda larga in fibra, l'accesso tramite ascensore, l'efficace ventilazione meccanica e una gamma completa di moderni elettrodomestici aggiungono comfort quotidiano. Ciò include un piano a induzione, lavastoviglie e lavatrice e asciugatrice in appartamento. I soffitti alti conferiscono alle stanze già generose un ulteriore senso di volume. **Disponibile dal 1 agosto 2026** Il nuovo contratto di locazione sarà stipulato direttamente con Warteck Invest AG, con la decisione finale riservata alla gestione immobiliare. Le visite sono disponibili su appuntamento. _Nota: Arredamento non incluso._ Gli arredi e le decorazioni mostrati nelle fotografie non sono inclusi, ma aiutano a trasmettere le dimensioni delle stanze. **Ulteriori informazioni** * 2.5 locali * 85.8 m² di superficie abitabile * 4° piano * Balcone/terrazza: Sì * Arredato: No * Costruito: 1865 * Ristrutturazione/riqualificazione: 2016 * Disponibile dal: 1 agosto 2026 **Dotazioni** * Ascensore * Banda larga in fibra ottica * Ventilazione meccanica * Finestre dal pavimento al soffitto * Soffitti alti * Balcone/loggia coperto * Pavimento in parquet * Cucina attrezzata open-plan con isola * Elettrodomestici da cucina moderni integrati * Lavastoviglie * Lavatrice in appartamento * Asciugatrice * Doccia a filo pavimento * Ripostiglio privato in cantina **Affitto mensile lordo: CHF 2,432** CHF 2,192 di affitto netto più CHF 240 di spese accessorie Deposito: Tre mensilità lorde **Indirizzo** Steinenberg 23, 4051 Basel **Parte contraente** Warteck Invest AG Gli attuali inquilini stanno cercando un subentrante. La locazione è soggetta a domanda, controlli di solvibilità e approvazione da parte di Warteck Invest AG. Il modulo di domanda di Warteck richiede un estratto dell'ufficio esecuzioni e fallimenti e informazioni su impiego, reddito, nucleo familiare, animali domestici e strumenti. Ulteriori dettagli sulla domanda saranno forniti dopo la visita.