Appartement de 2 ½ pièces

**Spacieux logement de 2,5 pièces avec un grand balcon privé, des plafonds hauts et des équipements modernes** Dans cet appartement remarquablement spacieux de 85,8 m², des baies vitrées du sol au plafond ouvrent le salon sur le cœur de Basel. Un grand balcon couvert crée un second espace de vie à l'extérieur — privé, abrité et agréable une grande partie de l'année. À l'autre extrémité de l'appartement, l'emblématique Stadtcasino se trouve directement de l'autre côté de la rue, avec Barfüsserplatz et ses connexions de tram à seulement quelques pas. **Intérieur moderne, façade historique** Terminé lors de la réhabilitation du bâtiment en 2016, l'appartement combine un intérieur moderne avec une façade historique restaurée. **Agencement ouvert avec une grande chambre et un sol de salle de bain chauffant** L'agencement combine une grande chambre avec un salon et une salle à manger à aire ouverte et une cuisine blanche aux lignes épurées avec îlot. Le parquet en bois réchauffe les pièces principales. La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne, d'un large lavabo et d'un sol chauffant. **Emplacement : Au centre de la culture, de la gastronomie, du commerce et des transports de Basel** Aucun autre quartier de Basel ne combine aussi bien culture et vie quotidienne : concerts, théâtre et expositions le long du Steinenberg, restaurants et bars vers Steinenvorstadt, et la Freie Strasse, les pharmacies et les connexions de tram de Barfüsserplatz, le tout à quelques pas. La gare principale Basel SBB est accessible en 11 minutes à pied. **Caractéristiques techniques : Internet par fibre, ascenseur et appareils modernes** Le haut débit par fibre, l'accès par ascenseur, une ventilation mécanique efficace et une gamme complète d'appareils modernes ajoutent un confort quotidien. Cela comprend une table de cuisson à induction, un lave-vaisselle, ainsi qu'un lave-linge et un sèche-linge dans l'appartement. Les hauts plafonds donnent aux pièces déjà généreuses un volume supplémentaire. **Disponible à partir du 1er août 2026** Le nouveau contrat de bail sera conclu directement avec Warteck Invest AG, la décision finale revenant à la régie immobilière. Les visites sont possibles sur rendez-vous. _Veuillez noter : Meubles non inclus._ Les meubles et la décoration présentés sur les photographies ne sont pas inclus, mais aident à transmettre l'échelle des pièces. **Informations complémentaires** * 2,5 pièces * 85,8 m² de surface habitable * 4ème étage * Balcon/terrasse : Oui * Meublé : Non * Construit : 1865 * Rénovation/réhabilitation : 2016 * Disponible dès le : 1er août 2026 **Équipement** * Ascenseur * Haut débit par fibre optique * Ventilation mécanique * Baies vitrées du sol au plafond * Hauts plafonds * Balcon/loggia couvert * Parquet * Cuisine équipée ouverte avec îlot * Appareils de cuisine modernes intégrés * Lave-vaisselle * Lave-linge dans l'appartement * Sèche-linge * Douche à l'italienne * Cave privée **Loyer mensuel brut : CHF 2,432** CHF 2,192 de loyer net plus CHF 240 de charges Caution : Trois loyers bruts **Adresse** Steinenberg 23, 4051 Basel **Partie contractante** Warteck Invest AG Les locataires actuels recherchent un locataire de remplacement. La location est soumise à une demande, à des vérifications de solvabilité et à l'approbation de Warteck Invest AG. Le formulaire de demande de Warteck demande un extrait de l'office des poursuites et des informations sur l'emploi, les revenus, le ménage, les animaux domestiques et les instruments. De plus amples détails sur la demande seront fournis après la visite.