Casa singola di 4 ½ locali

**Non cercate un appartamento comune, ma una casa con carattere?** Dal **1\. agosto 2026** o su accordo, affittiamo questa **parte di casa maisonette di 4.5 locali** amorevolmente modernizzata con circa **110 m² di superficie abitabile e terrazza di circa 18 m2** L'appartamento combina il fascino di una storica casa di villaggio con il comfort abitativo moderno e offre molto spazio, una distribuzione degli spazi eccezionale e numerosi extra che oggi si trovano solo raramente. Una casa ideale per persone che apprezzano ciò che è speciale – per coppie, piccole famiglie o per tutti coloro che amano vivere in ampi spazi. Per persone che durante il giorno apprezzano la vita urbana e lavorano a Zurigo o nella regione, godendosi il trambusto della città – e la sera o nel fine settimana cercano la quiete, la privacy e la vicinanza immediata alla natura come compensazione. **✨ I vostri punti di forza** • circa **110 m² di superficie abitabile** su due livelli • Ampia zona d'ingresso con molto spazio per riporre oggetti • Luminosa zona giorno e pranzo • Cucina moderna con molto piano di lavoro • Nuovo pavimento nella zona pranzo • Nuovo forno • Nuova cappa aspirante • Accogliente stufa in ceramica come particolare elemento di spicco dell'abitazione • Tre camere da letto, inclusa la camera sottotetto • Armadio a muro con accesso (walk-in closet) • Bagno parzialmente ristrutturato • L'intero appartamento sarà ridipinto prima dell'ingresso • Lavanderia privata (colonna lavatrice-asciugatrice) • Lavabo industriale nel locale tecnico • Accesso diretto alla cantina • **Due ampie cantine naturali con clima ideale – perfette come cantina per il vino, per le provviste o per il piacere. Immaginate come potrebbe essere la vostra cantina personale – le condizioni sono già presenti.** • Grande terrazza con barbecue fisso • Su richiesta area giardino privata o uso comune del giardino • Zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie **🌿 Clima abitativo naturalmente piacevole** Grazie alla costruzione massiccia della storica casa, in particolare il piano terra rimane piacevolmente fresco anche nelle calde giornate estive, garantendo un clima abitativo naturale – del tutto senza aria condizionata. **🚆 Ideale per i pendolari** • Stazione ferroviaria a pochi minuti a piedi • Zurigo HB con la SBB in circa **50 minuti** (1 cambio) • Aeroporto di Zurigo circa **25 minuti** • Centro di Zurigo in auto circa **45 minuti** **💰 Canone di locazione** **Affitto netto:** CHF **2'290.–** **Spese accessorie:** CHF **250.–** **Affitto lordo:** CHF **2'540.–** 🚗 Garage e parcheggio esterno possono essere affittati separatamente. **📅 Visita** Le visite sono possibili su appuntamento. 📩 Restiamo in attesa di un vostro messaggio e saremo lieti di mostrarvi personalmente questa casa speciale.