Maison individuelle de 4 ½ pièces

**Vous ne cherchez pas un appartement ordinaire, mais un foyer avec du caractère ?** Au **1\. août 2026** ou à convenir, nous louons cette **part de maison en duplex de 4.5 pièces** aimablement modernisée avec environ **110 m² de surface habitable et une terrasse d'environ 18 m2** L'appartement allie le charme d'une maison de village historique au confort de vie moderne et offre beaucoup d'espace, une répartition des pièces exceptionnelle ainsi que de nombreux extras que l'on trouve rarement de nos jours. Un foyer idéal pour les personnes qui apprécient l'exceptionnel – pour les couples, les petites familles ou tous ceux qui aiment vivre avec de l'espace. Pour les personnes qui apprécient la vie urbaine en journée et travaillent à Zürich ou dans la région, profitent de l'effervescence de la ville – et cherchent le soir ou le week-end le calme, l'intimité et la proximité immédiate de la nature comme équilibre. **✨ Vos points forts** • env. **110 m² de surface habitable** sur deux niveaux • Hall d'entrée spacieux avec beaucoup de rangements • Espace de vie et de repas lumineux • Cuisine moderne avec beaucoup de surface de travail • Nouveau sol dans la salle à manger • Nouveau four • Nouvelle hotte aspirante • Poêle en faïence chaleureux comme point fort particulier du logement • Trois chambres à coucher, y compris la chambre sous les combles • Dressing séparé • Salle de bain partiellement rénovée • L'ensemble de l'appartement sera fraîchement repeint avant l'entrée • Colonne de lavage privée • Lavabo industriel dans le local technique • Accès direct à la cave • **Deux grandes caves naturelles au climat idéal – parfaites comme cave à vin, de stockage ou de dégustation. Imaginez à quoi pourrait ressembler votre cave à vin personnelle – les conditions sont déjà réunies.** • Grande terrasse avec barbecue fixe • Sur demande, propre zone de jardin ou utilisation conjointe du jardin • Quartier résidentiel calme et propice aux familles **🌿 Un climat de vie naturellement agréable** Grâce à la construction massive de la maison historique, le rez-de-chaussée reste particulièrement frais, même lors des chaudes journées d'été, assurant un climat de vie naturel – sans aucune climatisation. **🚆 Idéal pour les pendulaires** • Gare à quelques minutes à pied • Zürich HB avec les CFF en environ **50 minutes** (1 changement) • Aéroport de Zürich env. **25 minutes** • Zürich City en voiture env. **45 minutes** **💰 Loyer** **Loyer net :** CHF **2'290.–** **Frais accessoires :** CHF **250.–** **Loyer brut :** CHF **2'540.–** 🚗 Un garage ainsi qu'une place de parc extérieure peuvent être loués séparément. **📅 Visite** Les visites sont possibles sur rendez-vous. 📩 Nous nous réjouissons de votre message et nous ferons plaisir de vous présenter personnellement ce foyer particulier.