Commercial

State cercando di lanciare la vostra attività (scuola, terapia, uffici, startup) senza impegnarvi per 5 o 10 anni? Questo subentro nel contratto di locazione è fatto apposta per voi!
Splendido spazio luminoso di 90m2 situato al Chemin des Vignes 3, a due passi dalla stazione di Nyon.
Il grande vantaggio: Un affitto mensile imbattibile di 1'845 CHF (spese incluse) con un contratto attuale in corso fino a marzo 2028. È l'opportunità perfetta per stabilirsi e testare il proprio mercato con un rischio minimo e un affitto congelato al di sotto dei prezzi di mercato!
I punti di forza del locale:

• Posizione strategica: Nyon Gare (flusso di passaggio, facile accesso per clienti/studenti).
• Modulabile: Attualmente allestito come scuola (Ecole Newton), perfetto per aule, un open space o diversi studi di terapisti.
• Vantaggio "Chiavi in mano": Possibilità di riprendere l'arredamento esistente (scrivanie, sedie, attrezzatura) per iniziare la vostra attività domani mattina senza spese di trasloco.

Disponibile immediatamente o da concordare. I locali a questo prezzo a Nyon vanno molto velocemente. Contattatemi rapidamente per organizzare una visita.
Possibilità di subaffitto parziale a prezzo ridotto.

ENGLISH: Prime location! 90sqm office/school space near Nyon train station. Unbeatable rent: 1'145 CHF/month (charges included). Lease takeover until March 2028 – perfect for startups or businesses wanting a short-term commitment with a locked-in, below-market rate. Turnkey option available (furniture can be taken over). Contact me to arrange a viewing.