Gewerbe

Suchen Sie nach einer Möglichkeit, Ihr Unternehmen (Schule, Therapie, Büros, Startup) zu starten, ohne sich für 5 oder 10 Jahre zu verpflichten? Diese Mietübernahme ist genau das Richtige für Sie!
Ein hervorragender, heller Raum von 90m2 am Chemin des Vignes 3, nur wenige Schritte vom Bahnhof Nyon entfernt.
Der grosse Vorteil: Eine unschlagbare monatliche Miete von 1'845 CHF (inklusive Nebenkosten) mit einem aktuellen Mietvertrag, der bis März 2028 läuft. Dies ist die perfekte Gelegenheit, sich niederzulassen und den Markt mit minimalem Risiko und einer eingefrorenen Miete unter den Marktpreisen zu testen!
Die Vorzüge der Räumlichkeiten:

• Strategische Lage: Nyon Gare (Passantenstrom, einfacher Zugang für Kunden/Schüler).
• Flexibel: Aktuell als Schule eingerichtet (Ecole Newton), perfekt für Unterrichtsräume, ein Open Space oder mehrere Therapiezimmer.
• „Schlüsselfertiger“ Vorteil: Möglichkeit, das vorhandene Mobiliar (Büros, Stühle, Ausrüstung) zu übernehmen, um Ihre Tätigkeit morgen früh ohne Umzugskosten zu starten.

Sofort verfügbar oder nach Vereinbarung. Räumlichkeiten zu diesem Preis in Nyon sind sehr schnell vergeben. Kontaktieren Sie mich schnell, um eine Besichtigung zu organisieren.
Möglichkeit der teilweisen Untervermietung zu reduzierten Preisen.

ENGLISH: Prime location! 90sqm office/school space near Nyon train station. Unbeatable rent: 1'485 CHF/month (charges included). Lease takeover until March 2028 – perfect for startups or businesses wanting a short-term commitment with a locked-in, below-market rate. Turnkey option available (furniture can be taken over). Contact me to arrange a viewing.