6 ½ locali duplex

**VISTA PANORAMICA. SOLE. TRANQUILLITÀ.** Entro il 1° agosto 2026 sarà completata la ristrutturazione totale del progetto AUREA, un esclusivo progetto residenziale con 14 appartamenti di alta qualità standard proprietà. L'immobile completamente ristrutturato combina il fascino dell'architettura esistente con il comfort abitativo moderno, materiali eleganti e planimetrie studiate che vanno da 1.5 a 6.5 locali. La posizione estremamente privilegiata al Zürichberg, immediatamente vicino a Toblerplatz, unisce tranquillità, privacy e un'ottimale esposizione al sole con una vista impressionante sui tetti di Zurigo. Circondati da molto verde, i residenti godono di una qualità abitativa speciale - a pochi minuti dal centro città, da negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico. **L'appartamento duplex di 6.5 locali** Questo unico appartamento duplex unisce spazi abitativi generosi, materiali di alta qualità e aree esterne impressionanti in una casa straordinaria. Su due livelli, l'appartamento offre un concetto abitativo moderno con molta luce, apertura e una vista mozzafiato su Zurigo fino alle Alpi. Già entrando al piano inferiore, un'accogliente zona d'ingresso con pratico guardaroba e armadi a muro vi accoglie. I pavimenti in travertino nelle zone giorno/pranzo e nelle zone notte conferiscono agli ambienti un'atmosfera elegante. Il cuore dell'appartamento è costituito dalla cucina aperta con isola e apparecchiature V-ZUG. La zona pranzo, progettata in modo aperto, convince con ampie vetrate, molta luce naturale e un soffitto molto alto. A questo livello si trovano quattro stanze estremamente spaziose, tre delle quali con accesso diretto alla terrazza di circa 45m2, che offre una vista impressionante. Le stanze sono chiaramente separate dalla zona ingresso e pranzo da una piccola differenza di livello. Il bagno con doccia e vasca da bagno convince con un design elegante e senza tempo. Piastrelle in gres porcellanato effetto pietra su pavimenti e pareti, unitamente a piani lavabo di alta qualità in effetto terrazzo, caratterizzano l'arredamento. Per un comfort aggiuntivo, a questo livello si trovano anche un pratico WC per gli ospiti e un ripostiglio sotto la scala con colonna lavatrice/asciugatrice propria. Al piano superiore, la galleria aperta garantisce collegamenti visivi con il livello sottostante e sottolinea la sensazione di ampiezza abitativa. Qui si trova un'ulteriore camera da letto con bagno en-suite con doccia e accesso diretto alla terrazza (ca. 24m2). La zona giorno con accogliente camino invita a sostare, specialmente nelle serate invernali. Da qui si accede alla seconda terrazza con una superficie di circa 25m2 - un altro luogo perfetto per rilassarsi e godersi il momento. **Highlights in breve:** * Finiture interne con materiali di alta qualità e design elegante * Stanze spaziose (ca. 17m2 - 22m2) * Terrazze soleggiate (ca. 24m2 e 45m2) * Ambienti inondati di luce con ampie vetrate * Colonna lavatrice/asciugatrice presente nell'appartamento * Posti auto in garage disponibili * Un compartimento in cantina è disponibile nel seminterrato * Posizione residenziale esclusiva al Zürichberg con vista impressionante su Zurigo * Ambiente tranquillo e vicino alla natura, pur mantenendo una breve distanza dalla città Vi invieremo volentieri la documentazione dettagliata per l'affitto del progetto AUREA. Contattateci tramite il modulo di contatto e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita. _Le visualizzazioni servono per l'illustrazione del progetto. Si riservano modifiche e deviazioni rispetto all'esecuzione finale._