Villa di 8 ½ locali

Questa villa di 8,5 locali a Rafz è un vero prodigio di spazio e conquista con il suo comfort abitativo, un'atmosfera calda e un bellissimo giardino. Situata in una posizione tranquilla, offre circa 180 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di 1200 m², ideale per chi ama avere spazio, cerca il proprio rifugio e ama godersi la vita anche all'aperto. Potrete godervi una grande veranda (ca. 26 m²) così come un piccolo balcone soleggiato, entrambi con vista sul vasto e curato paradiso in giardino. Due zone seduta in giardino offrono ulteriori angoli preferiti all'aperto, perfetti per ore di tranquillità, serate conviviali o semplicemente per respirare. La villa convince con materiali eleganti come pavimenti in legno, pareti in legno e raffinati dettagli in stucco. Il tutto è completato da pratici armadi a muro in quasi tutte le stanze e da una meravigliosa stufa in ceramica nell'area soggiorno/pranzo, che garantisce un'atmosfera particolarmente accogliente. L'immobile è interamente interrato e offre così ulteriore spazio utile e di stoccaggio, ideale per hobby, provviste o per la casa. L'offerta è completata da due posti auto all'aperto. HIGHLIGHTS: Villa di 8,5 locali con circa 180 m² di superficie abitabile Terreno di circa 1200 m², molto spazio per gli amanti del giardino Posizione tranquilla a Rafz, immersa in un giardino curato I costi di riscaldamento vengono fatturati direttamente (ca. CHF 300./mese) Spazi generosi per il relax e i momenti comuni Arredamento elegante: pavimenti in legno, pareti in legno, raffinati dettagli in stucco Armadi a muro in quasi tutte le stanze Stufa in ceramica nell'area soggiorno/pranzo Grande veranda (ca. 26 m²) + piccolo balcone soleggiato Due zone seduta in giardino Interamente interrato con molto spazio utile e di stoccaggio Due posti auto all'aperto PIANO INTERRATO: Atrio, ca. 9m2 Cantina, ca. 15.3m2 Lavanderia con WM/TB, ca. 12.4m2 Dispensa, ca. 10.8m2 Officina, ca. 16.8m3 PIANO TERRA: Atrio, ca. 2.55m2 WC, ca. 1.35m2 Atrio, ca. 8.8m2 Cucina, ca. 10m2 Zona soggiorno con stufa in ceramica, ca. 24.5m2 Stanza, ca. 18.5m2 Studio, ca. 8.16m2 Veranda, ca. 26m2 PIANO SUPERIORE: Atrio, ca. 14.8m2 WC, ca. 1.4m2 4 camere da letto, ca. 17.2m2, 16m2, 8.8m2, 8.7m2 Bagno con DU/vasca/WC, doppio lavabo, ca. 7.5m2 Balcone, ca. 4m2 PIANO SOTTO-TETTO: Atrio, ca. 12m2 Studio, ca. 21.3m2 2 ampi sottotetti, ca. 25m2